Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на дом

Мария

Обновлено 20.07.2023

Вся Россия

6 329

Продаем дом, который был построен на ЗУ и зарегистрирован в этом году. Земля в собственности более 5 лет. То есть при продаже возникает налог только на дом. Кадастровая стоимость дома 5200000. Подскажите пожалуйста чтобы минимизировать налог нужно в ДКП стоимость дома указать 70% от кадастровой? Общая стоимость объекта земля+дом 10 млн. При этом оценочный альбом на 10200 вышел. В дкп хотим указать меньше, и не совсем понятно как лучше разбить стоимость дома и земли.

Автор

Теги

Мария

дом земельные участки налог продажа недвижимости

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 июля 2023, 00:21

Лучший совет

Так и разбить, как написали: цена дома 70% от кадастра, а остальное -- земля.
При расчете налога на дом можно применить вычет 1млн. или расходы на постройку.

Ирина Владимировна Кораблева

20 июля 2023, 16:31

Даниил, для того, чтобы об этом вспоминать, надо иметь документы по расходам на постройку.
Я поэтому и не написала про вычет на покупку.
Правда, можно получить этот вычет с покупки участка, но он уже старый и вряд ли стоил каких-то значительных денег, если его вообще покупали, а не получили по безвозмездной сделке.

Даниил Пятецкий

20 июля 2023, 09:45

А еще, чтобы оптимизировать налог, при условии, что дом жилой и ранее не использован налоговый вычет за покупку, самое время об этом вычете вспомнить.