Поиск по журналу

Москва и МО

налог на от продажи

Татьяна Татьяна

21 декабря 2019

Вся Россия

1 059

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В г. Екатеринбурге в 1995 году была приобретена квартира по нотариальному договору купли продажи. Право собственности на квартиру не было оформлено в БТИ. В 2019г.(наконец то) право собственности было оформлено в Росреестре. При продаже или дарении квартиры в 2019 или в 2020г. возникает ли налог?

Автор

Татьяна Татьяна

Могут подойти

9 992 100 ₽

студия, 29 м², этаж 7

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 930 738 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 950 626 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

7 800 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 24

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

28 700 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 14К2, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

2 комментария

Роман Плескач

21 декабря 2019, 11:48

Здравствуйте . Налог возникает. Удачи.

Татьяна Скулкина

21 декабря 2019, 07:52

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в Едином государственном реестре. Если квартира приобреталась до 31 января 1998 г., то сделку было необходимо зарегистрировать в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (регистрация в БТИ или в местной администрации). Согласно ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (у Вас с 2019 года). По этой причине отсутствие надлежащей регистрации не дает вам права собственности на приобретенную квартиру. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не может заменить нотариальное удостоверение сделки. Поэтому, при продаже налог 13% возникает с дохода (доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение) , при дарении налога нет (т.к. сделка безвозмездная), но в любом случае, есть необходимость подать декларацию в сдед. году до 30 апреля.