Поиск по журналу

Москва и МО

налог на от продажи

Татьяна Татьяна

21 декабря 2019

Вся Россия

1 060

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В г. Екатеринбурге в 1995 году была приобретена квартира по нотариальному договору купли продажи. Право собственности на квартиру не было оформлено в БТИ. В 2019г.(наконец то) право собственности было оформлено в Росреестре. При продаже или дарении квартиры в 2019 или в 2020г. возникает ли налог?

Автор

Татьяна Татьяна

Могут подойти

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 172 650 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 10

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

29 991 090 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 18

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Дмитровская

12 мин.

4-й Вятский переулок, 14, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Щёлковская

5 мин.

Алтайская улица, 33/7, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

12 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

2 комментария

Роман Плескач

21 декабря 2019, 11:48

Здравствуйте . Налог возникает. Удачи.

Татьяна Скулкина

21 декабря 2019, 07:52

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в Едином государственном реестре. Если квартира приобреталась до 31 января 1998 г., то сделку было необходимо зарегистрировать в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (регистрация в БТИ или в местной администрации). Согласно ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (у Вас с 2019 года). По этой причине отсутствие надлежащей регистрации не дает вам права собственности на приобретенную квартиру. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не может заменить нотариальное удостоверение сделки. Поэтому, при продаже налог 13% возникает с дохода (доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение) , при дарении налога нет (т.к. сделка безвозмездная), но в любом случае, есть необходимость подать декларацию в сдед. году до 30 апреля.