Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

налог на от продажи

Татьяна Татьяна
21 декабря 2019
Вся Россия
1 060
2

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В г. Екатеринбурге в 1995 году была приобретена квартира по нотариальному договору купли продажи. Право собственности на квартиру не было оформлено в БТИ. В 2019г.(наконец то) право собственности было оформлено в Росреестре. При продаже или дарении квартиры в 2019 или в 2020г. возникает ли налог?

Автор
2
Татьяна Татьяна
Могут подойти
2 комментария
21 декабря 2019, 11:48
Здравствуйте . Налог возникает. Удачи.
1
0
38/50 000
0/50 000
21 декабря 2019, 07:52
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в Едином государственном реестре. Если квартира приобреталась до 31 января 1998 г., то сделку было необходимо зарегистрировать в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (регистрация в БТИ или в местной администрации). Согласно ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (у Вас с 2019 года). По этой причине отсутствие надлежащей регистрации не дает вам права собственности на приобретенную квартиру. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не может заменить нотариальное удостоверение сделки. Поэтому, при продаже налог 13% возникает с дохода (доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение) , при дарении налога нет (т.к. сделка безвозмездная), но в любом случае, есть необходимость подать декларацию в сдед. году до 30 апреля.
2
0
997/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости