Поиск по журналу

Москва и МО

налог на от продажи

Татьяна Татьяна

21.12.2019

Вся Россия

1 129

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В г. Екатеринбурге в 1995 году была приобретена квартира по нотариальному договору купли продажи. Право собственности на квартиру не было оформлено в БТИ. В 2019г.(наконец то) право собственности было оформлено в Росреестре. При продаже или дарении квартиры в 2019 или в 2020г. возникает ли налог?

Автор

Татьяна Татьяна

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

16 400 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 2

Тёплый Стан

8 мин.

Профсоюзная улица, 146К3, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Люблино

11 мин.

улица Судакова, 11, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

9 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Пражская

12 мин.

Чертановская улица, 43К2, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 4

Москворечье

6 мин.

Каширское шоссе, 55К3, Москва

2 комментария

Роман Плескач

21 декабря 2019, 11:48

Здравствуйте . Налог возникает. Удачи.

Татьяна Скулкина

21 декабря 2019, 07:52

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в Едином государственном реестре. Если квартира приобреталась до 31 января 1998 г., то сделку было необходимо зарегистрировать в соответствии с порядком, действовавшим в регионе (регистрация в БТИ или в местной администрации). Согласно ст. 164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (у Вас с 2019 года). По этой причине отсутствие надлежащей регистрации не дает вам права собственности на приобретенную квартиру. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество не может заменить нотариальное удостоверение сделки. Поэтому, при продаже налог 13% возникает с дохода (доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение) , при дарении налога нет (т.к. сделка безвозмездная), но в любом случае, есть необходимость подать декларацию в сдед. году до 30 апреля.