Здравствуйте. Предполагаемая к продаже квартира не является Вашим единственным жильём, поэтому минимальный предельный срок владения с момента полной оплаты по ДДУ для последующей безналоговой продажи составляет 5 лет. Отчуждение доли в полученной в дар квартире, позволит сократить минимальный предельный срок владения до 3 лет.

Здравствуйте. В рамках того, что есть на данный момент - да, полученный от продажи этой квартиры подлежит налогообложению НДФЛ, поскольку продаваемая квартира не является Вашим единственным жильем, а следовательно минимальный минимальный предельный срок владения по ней составляет 5 лет.
Вариантов оптимизации налогов здесь два. Первый - продажа квартиры полученной от дедушки. Второй - уменьшать полученный доход на сумму расходов на покупку квартиры. Первый вариант позволит свести налог к нулю, второй - 13% с полученной разницы.

Лиза, если нет времени ждать и быстро решить вопрос с долей от дедушки, то возможен второй вариант, если по ДДУ купили в браке и у второй половины нет иного жилья.