Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на продажу квартиры

Лиза

10.01.2021

Вся Россия

1 156

Нужно ли платить налог?

Квартира куплена по ДДУ три года назад. Собственность на нее оформлена два года назад.

Но в собственности есть ещё 1/2 другой квартиры, в другом городе , полученная в дар от дедушки, много лет назад.

Надо ли оформлять декларацию и платить налог? Или придется продать сначала дедушкину квартиру, что бы без налога продать эту?

Автор

Лиза

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Зеленоград — Крюково

7 мин.

к139, Зеленоград, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 10

Тимирязевская

8 мин.

улица Немчинова, 1/25, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

39 890 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 13

Алексеевская

10 мин.

ЖК "Лайм", Староалексеевская улица, 5А, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 1

Сокол

14 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К2, Москва

64 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

3 комментария

Александр Воронич

10 января 2021, 11:49

Лучший совет

Здравствуйте. Предполагаемая к продаже квартира не является Вашим единственным жильём, поэтому минимальный предельный срок владения с момента полной оплаты по ДДУ для последующей безналоговой продажи составляет 5 лет. Отчуждение доли в полученной в дар квартире, позволит сократить минимальный предельный срок владения до 3 лет.

Даниил Пятецкий

10 января 2021, 13:18

Здравствуйте. В рамках того, что есть на данный момент - да, полученный от продажи этой квартиры подлежит налогообложению НДФЛ, поскольку продаваемая квартира не является Вашим единственным жильем, а следовательно минимальный минимальный предельный срок владения по ней составляет 5 лет.
Вариантов оптимизации налогов здесь два. Первый - продажа квартиры полученной от дедушки. Второй - уменьшать полученный доход на сумму расходов на покупку квартиры. Первый вариант позволит свести налог к нулю, второй - 13% с полученной разницы.

Арман Барекян

10 января 2021, 12:47

Лиза, если нет времени ждать и быстро решить вопрос с долей от дедушки, то возможен второй вариант, если по ДДУ купили в браке и у второй половины нет иного жилья.