Налог при продаже

Виктор, обязанность по уплате налога у Вас возникнет уже в этом налоговом периоде. Право на получение налогового вычета при покупке только после подписания Вами передаточного акта по ДДУ/оформления права собственности на квартиру. Т.е. если дом еще строится и в текущем налоговом периоде застройщик Вам квартиру не передаст, то придется заплатить налог: (5м.р.-1м.р.)*13%. Если же все же квартира будет Вам передана, то: (5м.р.-1м.р.)*13%-260 т.р., при условии, что право на получение соответствующего вычета Вами не реализовано ранее.

Не получится, безвозмездное основание приобретения не взаимозачитывается.

Вы же квартиру получили в наследство, а не купили. Поэтому взаимозачета не будет и налог будет, если полную стоимость укажите.

Взаимозачёта здесь не будет. Если вы не использовали право на налоговый вычет по покупке недвижимости, то после оформления новостройки в собственность, сможете его оформить.

налог будет

Нет, взаимозачёт здесь не может быть применён. Можете вычесть необлагаемый минимум - миллион рублей, а также сумму подтверждённых расходов на ремонт(если они имели место).

Взаимовычетом не получится, если покупаемая квартира не станет Вашей собственностью в данном налогооблагаемом периоде, в которой продана отчуждаемая Вами квартира.

конечно, можно и занизить стоимость, вот только это негативно скажется на конечной цене продаваемой квартиры.
а возврат можно получить только с ИМУЩЕСТВА, чем не является право требования (строящаяся квартира).

Добрый день, Виктор!
К сожалению, «зачесть» не получится. Будет начислен налог с продажи (налогооблагаемая база 3 млн. - 1 млн.= 2 млн.руб, 13% составит 260 тыс руб.). Только после оформления квартиры в новостройке в Вашу собственность , Вы сможете обратиться за налоговым вычетом (если ранее таковое право Вы не использовали).

право на вычет начнется с момента получения права собственности. Если дом достроят после года продажи, то сумма выручки с продажи не пойдет в вычет.
Кроме того вычет с покупки на одного покупателя - 2 млн рублей. Сумма свыше будет облагаться налогом.

Квартира целиком стала вашей собственностью только год назад ? Если даже часть квартиры не была в вашей собственности то продажа свыше 1 млн будет облагаться налогом.