Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры
Владимир
С 2007 года владею 3х-комн.квартирой в Москве по договору соц.найма. Хочу приватизировать, продать и купить в другом районе аналогичную. Какой налог придется платить, как можно уменьшить?
Автор
0
0
12
Владимир
Могут подойти
12 комментариев
Надежда Петрухина
14 февраля 2013, 21:40
Около 40% квартир продаются по заниженной стоимости. Схемы проведения таких сделок хорошо отработаны специалистами так и банками. Нужна будет помощь, обращайтесь.
0
1
162/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
14 февраля 2013, 00:40
Сейчас думают о продлении приватизации. Если это произойдет, то вы успеете приватизировать. Так как в собственности у вас квартира будет меньше трех лет, то сумма, свыше 1 млн.руб. облагается налогом 13%. Но если вы будете покупать квартиру, то государство дает возможность получить налоговый вычет с 2млн.р. Это составит 260 тыс.руб. Если вы успеете продать и купить в одном налоговом периоде, т.е о конца этого года, то можно взаимозачетом меньшить налоговую базу. Или просто подождать три года и продавать без выплаты налогов.
1
1
530/50 000
0/50 000
13 февраля 2013, 21:17
Как приватизируете - так и будете владеть. А сейчас Вы квартиросъемщик, а владелец - муниципалитет. Если продажа и покупка последующей произойдет в одном налоговом периоде - можно указать 3 млн.
3
1
194/50 000
0/50 000
13 февраля 2013, 20:53
налог будет 13 % с суммы более 1000000, а уменьшить можно -налоговый вычет.
2
0
75/50 000
0/50 000
Кирилл К
13 февраля 2013, 16:27
До 1 млн продаете квартиру и тогда не будет налога или по полной стоимости, за минусом 1 млн, тогда 13%
1
2
103/50 000
0/50 000
Владимир
13 февраля 2013, 16:24
Всем большое спасибо за ответы и советы!
0
0
40/50 000
0/50 000
13 февраля 2013, 15:55
Добрый день, Владимир!
Налог Вы должны будете заплатить13% с суммы в договоре, превышающий 1 млн.
Также можете получить вычет при покупке в размере 260 тыс, при условии, если Вы не использовали его ранее.
Уменьшить налог- занижать стоимость в дкп
С уважением, Антонина
Налог Вы должны будете заплатить13% с суммы в договоре, превышающий 1 млн.
Также можете получить вычет при покупке в размере 260 тыс, при условии, если Вы не использовали его ранее.
Уменьшить налог- занижать стоимость в дкп
С уважением, Антонина
3
0
288/50 000
0/50 000
13 февраля 2013, 15:54
13% с суммы свыше 1 млн. руб. при продаже, при покупке можете использовать право на получение другого налогового вычета - 13% от суммы не свыше 2 млн. руб. Итого к уплате 13% с суммы свыше 3 млн. руб. Это по закону. Но можно при продаже занизить в договоре купли-продажи стоимость продаваемой квартиры.
2
0
303/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
13 февраля 2013, 15:51
Сейчас главное успеть подать документы на приватизацию, до окончания осталось 2 недели. Консультации по налогам при личной встрече. Нужно знать много дополнительных фактов и вводных, чтобы полно на него ответить.
2
3
213/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
13 февраля 2013, 15:53
Вопросы по налогам это достаточно конфиденциальная информация о которой лучше говорить не публично.
0
0
100/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).