Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продаже квартиры
Владимир
С 2007 года владею 3х-комн.квартирой в Москве по договору соц.найма. Хочу приватизировать, продать и купить в другом районе аналогичную. Какой налог придется платить, как можно уменьшить?
Автор
0
0
12
Владимир
Могут подойти
12 комментариев
13 февраля 2013, 16:09
Лучший совет
5
2
Надежда Петрухина
14 февраля 2013, 21:40
Около 40% квартир продаются по заниженной стоимости. Схемы проведения таких сделок хорошо отработаны специалистами так и банками. Нужна будет помощь, обращайтесь.
0
1
Татьяна Кашина
14 февраля 2013, 00:40
Сейчас думают о продлении приватизации. Если это произойдет, то вы успеете приватизировать. Так как в собственности у вас квартира будет меньше трех лет, то сумма, свыше 1 млн.руб. облагается налогом 13%. Но если вы будете покупать квартиру, то государство дает возможность получить налоговый вычет с 2млн.р. Это составит 260 тыс.руб. Если вы успеете продать и купить в одном налоговом периоде, т.е о конца этого года, то можно взаимозачетом меньшить налоговую базу. Или просто подождать три года и продавать без выплаты налогов.
1
1
13 февраля 2013, 21:17
Как приватизируете - так и будете владеть. А сейчас Вы квартиросъемщик, а владелец - муниципалитет. Если продажа и покупка последующей произойдет в одном налоговом периоде - можно указать 3 млн.
3
1
13 февраля 2013, 20:53
налог будет 13 % с суммы более 1000000, а уменьшить можно -налоговый вычет.
2
0
Кирилл К
13 февраля 2013, 16:27
До 1 млн продаете квартиру и тогда не будет налога или по полной стоимости, за минусом 1 млн, тогда 13%
1
2
Владимир
13 февраля 2013, 16:24
Всем большое спасибо за ответы и советы!
0
0
13 февраля 2013, 15:55
Добрый день, Владимир!
Налог Вы должны будете заплатить13% с суммы в договоре, превышающий 1 млн.
Также можете получить вычет при покупке в размере 260 тыс, при условии, если Вы не использовали его ранее.
Уменьшить налог- занижать стоимость в дкп
С уважением, Антонина
Налог Вы должны будете заплатить13% с суммы в договоре, превышающий 1 млн.
Также можете получить вычет при покупке в размере 260 тыс, при условии, если Вы не использовали его ранее.
Уменьшить налог- занижать стоимость в дкп
С уважением, Антонина
3
0
13 февраля 2013, 15:54
13% с суммы свыше 1 млн. руб. при продаже, при покупке можете использовать право на получение другого налогового вычета - 13% от суммы не свыше 2 млн. руб. Итого к уплате 13% с суммы свыше 3 млн. руб. Это по закону. Но можно при продаже занизить в договоре купли-продажи стоимость продаваемой квартиры.
2
0
Анатолий Юрьевич Пысин
13 февраля 2013, 15:51
Сейчас главное успеть подать документы на приватизацию, до окончания осталось 2 недели. Консультации по налогам при личной встрече. Нужно знать много дополнительных фактов и вводных, чтобы полно на него ответить.
2
3
Анатолий Юрьевич Пысин
13 февраля 2013, 15:53
Вопросы по налогам это достаточно конфиденциальная информация о которой лучше говорить не публично.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Х - размер налога;
У - стоимость имущества указанная в договоре купли-продажи;
1 млн. руб. - стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет;
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).