Налог при продаже квартиры

Уклонение от уплаты налогов наказывается, пособничество - тоже.
А юристы и риелторы не всегда способны заменить налоговых консультантов.
У Вас есть разные законные пути, несмотря на то, что Вы задумались о налогах сейчас, а не до дарения. Возможно, кто-то Вам прямо здесь все налоги и отминимизирует.

13% с 10 млн.

Оптимизируйте)

Как же любит у нас народ "оптимизировать" налогообложение, не взирая на последствия... Лично я всегда находил странными дарения с дальнейшей продажей. ЗАчастую довольно сложно понять смысл таких манипуляций.
В вашей ситуации в рамках закона будет решение продавать разными договорами доли. Тогда и по доле отца будет минус миллион и у Вас. Какую стоимость Вы будете указывать - это Ваше решение. А Вы не думали привлечь к работе риэлтора? Ведь в нашей стране это многофункциональная работа: продавец недвижимости, переговорщик, юрист, налоговый консультант.

Насколько я понимаю, тут речь идет не об уклонении от налогов, а о том, сколько придется заплатить. Продавец хочет сделать все по закону, то есть заплатить налог. Но при этом хочет понять каким образом нужно действовать, чтобы не переплатить лишнего ;)
Мнения каждого специалиста здесь (и даже мнение налогового инспектора) является всего лишь мнением. Для получения некоторых гарантий необходимо отправить письменный запрос в Налоговую.
Все устные обсуждения потом к делу не пришьешь ;)

Обратиться в Минфин можно с помощью их сайта, там есть соответствующий раздел.

Ольга, Вы можете показать в договоре 7 мл.руб., и две расписки. А платить Вы будете с 4 мил.руб. оба с отцом. 7 мил. не облагается налогом. Если у Вас покупатели со свободными деньгами. Да и банки сейчас разрешают показывать не всю сумму, можно и покупателю продать, кто берет кредит в банке. . Только грамотно составить расписку на остаток. Удачи.

У Вас квартира, а точнее Ваша доля находится в собственности с 2012 года (менее 3-х лет). Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. Получена эта доля на возмездной основе (купля-продажа, договор долевого участия, не знаю, что у Вас конкретно, но в любом случае приобретали за деньги), т.е. есть возможность уменьшить доходы на расходы связанные с получением дохода. Доля папы также в собственности менее 3-х лет, более того получена она на основании договора дарения, т.е. безвозмездной сделки.
Если Вы будете продавать квартиру одним договором, то вычет для Вашего папы будет 1 м.р. (стандартный налоговый вычет при собственности менее 3-х лет, ст. 220 Налогового кодекса РФ). Этот вычет пропорционален размеру доли, т.е. фактически ½ от 1 м.р. Если квартиру продавать разными договорами, то вычет для папы увеличится до 1 м.р., а у Вас также останется возможность уменьшить доходы на расходы.