Цифры недели
12 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог при продаже квартиры, право собственности на которую возникло по договору в пользу третьего лица!
Адвекс Недвижимость
Коллеги, возникает ли необходимость в уплате налога, если собственник продает квартиру, которая приобреталась по договору в пользу третьего лица? Допустим в 2014 приобрели за 3000т.р., и в этом же продали за ту же сумму?
Автор
4
0
30
Адвекс Недвижимость
Могут подойти
41 комментарий
Алексей Груздев
10 июня 2014, 20:31
Лучший совет
11
0
518/50 000
0/50 000
21 июня 2014, 02:47
Когда третье лицо окажется в роли продавца - он обязан заплатить налог с суммы , превышающей 1 млн руб.
0
0
105/50 000
0/50 000
13 июня 2014, 20:36
Руслан, они получили её в дар от города и ничего не продавали, и налог у них возник всвязи с дарением, а не с продажей. В итоге, уж и не помню кто, но то ли какое-то юр лицо, то ли сам город, заплатил за них этот налог.
0
0
219/50 000
0/50 000
12 июня 2014, 10:25
Человек получил недвижимое имущество безвозмездно. Налог будет свыше миллиона.
Был случай в Питере, когда многодетная семья получила за рождение ребенка (5 миллионного ребенка в Спб) квартиру. Когда они продавали, у них возник налог.
Кстати говоря, мне очень понравился пример с приватизацией, который ярко отражает суть налогообложения в данной ситуации.
Был случай в Питере, когда многодетная семья получила за рождение ребенка (5 миллионного ребенка в Спб) квартиру. Когда они продавали, у них возник налог.
Кстати говоря, мне очень понравился пример с приватизацией, который ярко отражает суть налогообложения в данной ситуации.
2
0
370/50 000
0/50 000
11 июня 2014, 20:37
Прочла тут фразу про то,что надо бы написать договор займа от покупателя третьему лицу..Господа,ну что за бред???Как правило, ДКП в пользу третьего лица составляют в двух случаях.Это либо аккуратно обходят супругов,либо других сособственников...Третьего пока не знаю... А раз так,то нафига делать документы,подтверждающие притворность сделки????
0
0
349/50 000
0/50 000
11 июня 2014, 14:41
Вот это дебаты)) всем спасибо, сдали новую редакцию за миллион!
3
0
63/50 000
0/50 000
11 июня 2014, 12:12
Армен, дарение денег и так не облагается налогом, независимо от родственных отношений.
ПИСЬМО ФНС
от 10 июля 2012 г. N ЕД-4-3/11325@
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Не мудрите, и не приписывайте в ситуацию то, чего нет на самом деле. Если имело место дарение денег, то деньги должны быть переданы одаряемому и третье лицо (Петров) должно было быть покупателем по договору и расчитываться самостоятельно. Если имел место займ от Иванова Петрову, то точно так же Петров должен был получить эти деньги (договор займа вступает в силу с момента получения денег) и сам выступить покупателем по договору. Иванов в этих случаях мог выступить и присутствовать в договоре только, как доверенное лицо, действуя за Петрова.
ПИСЬМО ФНС
от 10 июля 2012 г. N ЕД-4-3/11325@
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Не мудрите, и не приписывайте в ситуацию то, чего нет на самом деле. Если имело место дарение денег, то деньги должны быть переданы одаряемому и третье лицо (Петров) должно было быть покупателем по договору и расчитываться самостоятельно. Если имел место займ от Иванова Петрову, то точно так же Петров должен был получить эти деньги (договор займа вступает в силу с момента получения денег) и сам выступить покупателем по договору. Иванов в этих случаях мог выступить и присутствовать в договоре только, как доверенное лицо, действуя за Петрова.
6
0
744/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
11 июня 2014, 09:58
Ирине Владимировне респект!!! Даниил ждем официальный ответ.
2
0
60/50 000
0/50 000
11 июня 2014, 09:31
Армен, вот на этом я и пытался "сыграть"! Действия между Ивановым и Петровым носят имущественный характер! А теперь внимательно почитайте заданный вопрос, он не о налогах между Ивановым и Петровым, он про возможность Петрова уменьшить доходы на расходы.
0
0
253/50 000
0/50 000
11 июня 2014, 09:28
ИВ, я совсем не обижаюсь за минусы, даже просить не стоило :))
Я так понимаю официальной позиции мы так с Вами и не увидим. Жаль, вопрос действительно очень интересный.
Ну что ж, торжественно обязуюсь изложить официальную позицию через пару месяцев, когда получу официальный ответ уполномоченной инстанции.
Я так понимаю официальной позиции мы так с Вами и не увидим. Жаль, вопрос действительно очень интересный.
Ну что ж, торжественно обязуюсь изложить официальную позицию через пару месяцев, когда получу официальный ответ уполномоченной инстанции.
3
0
316/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Отсутствует пункт о временной регистрации и ответственности. И следует уточнить разницу между договором найма до года и более года. Плюс, разницу при сдаче квартиры и апартамента.От себя дополнительно: 1. переводите деньги только на реквизиты наймодателя. Никаких "передать наличку брату", "перевести на счет сестры". Только на реквизиты наймодателя или наличка в руки под расписку.2. уточняйте и фиксируйте в договоре депозит или страховой взнос. а может, вместо страхового взноса лучше - страховка?
Договор найма жилого помещения
Есть три формы права: пользование, владение и распоряжение. То, что вы пишете "сдавать в наём, дарить, передавать в безвозмездное пользование, продавать" - это "распоряжение". Попробуйте обратиться к опытному юристу.
Обновить старую мебель своими руками: 10 вдохновляющих примеров
Статья в помощь! Благодарю. Интересная тема, хотелось бы почаще такие моменты раскрывать!
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. 1. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ);2. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).Таким образом, независимо от даты государственной регистрации права собственности на долю, срок владения этой долей исчисляется с момента открытия наследства.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Налогообложению не подлежит 1 млн. рублей. Письма Минфина у меня конечно нет, но долгие консультации с налоговой и нотариусом были. Здесь только одно может спасти: если супруг приобретал в пользу супруга, и будет доказано, что расходовались общие деньги, тогда налоги можно оптимизировать по расходам.