Налог при продаже нежилого помещения

Регион Татарстан.

ИП УСН 6% с ноября 2015г

ОКВЭД 95.29 - ремонт прочих предметов личного потребления и бытовых товаров

Куплено нежилое помещение в апреле 2015 года как физическое лицо. В ноябре того же года открыли ИП и используется в своей предпринимательской деятельности по сей день.

В карточке регистрации кассового аппарата указан дом где ведется деятельность, но нет номера помещения. Помещение находится на первом этаже жилого здания, был перевод из жилого в нежилое.

Хотим сейчас продать помещение и потом закрыть ИП.

Вопросы: 1.Какой и как правильно, экономно заплатить налог?

2. Надо ли продажу помещение проводить через кассу за наличные, или договора продажи хватит?

3. Можно указать цену продажи ниже кадастровой стоимости?

Спасибо!