Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог при продаже собственного дома

НиКО
Вся Россия
2 427
8

Всем добрый день. Если кто то знает, то подскажите как уменьшить налог при продаже дома, который находится в собственности менее 5-ти лет. (сдан в эксплуатацию в 2016 г.). Кадастровая стоимость космическая!!!! даже с учетом коэф. 0,7 мне его никогда не продать!!! или по расчетам налоговой буду вынужден заплатить 1/3 продажной (рыночной) стоимости дома.

Автор
Теги
8
НиКО
Могут подойти
8 комментариев
Сергей Николаевич
26 ноября 2018, 21:47
Лучший совет
Добрый день ! Кадастровую стоимость как подсказали можно обжаловать. Если будете что то покупать после продажи ,и не был использован вычет,можно на его сумму уменьшить налог. Вы его покупали или строили? Можно на эти расходы уменьшить налогообложение,если конечно есть возможность подтвердить
3
0
292/50 000
0/50 000
НиКО
Автор
28 ноября 2018, 16:32
строили дом для себя, докуменального подтверждения НЕ хватает на ВСЕ расходы. отсюда и проблема. Я НЕ могу набрать документов даже на 70% кадастровой стоимости, поэтому боюсь, что налоговики применят полный налог на все 70% КС, а этот НДФЛ может составить 1/3 стоимости продажи дома!!!! а Это ваауууу как много....
0
0
316/50 000
Сергей Николаевич
28 ноября 2018, 16:59
А после продажи планируете покупать недвижимость? Что насчет вычета,я выше писал.
0
0
81/50 000
НиКО
Автор
30 ноября 2018, 13:07
спасибо. скиньте свои контакты - возможно мне это понадобится (если сможете снизить в 2 раза)
0
0
93/50 000
0/50 000
29 ноября 2018, 11:46
Оспаривайте кадастровую стоимость) Правда предварительно нужно взвесить целесообразноть этих действий, т.е. посчитать выгодно ли) Бывает выгодно) Как то сейчас процедура отлажена и она не судебная) В прошлом году снижала стоимость кадастровою на земельный массив и снизили в 2 раза без судов.
1
0
292/50 000
0/50 000
Алина Валина
27 ноября 2018, 01:40
В договоре указана стоимость объекта, когда Вы приобретали его. Ваши затраты на покупку выше, чем Вы продаете? Если да, то у Вас прибыли с продажи нет. Если затраты меньше, а продаете по большей цене, то налог будете платить с прибыли. В налоговую предоставляете два договора, один по которому Вы приобретали и второй по которому Вы продадите, и все дополнительные финансовые документы на оплату строительства дома.
1
0
417/50 000
0/50 000
НиКО
Автор
28 ноября 2018, 16:33
Я НЕ могу набрать документов даже на 70% кадастровой стоимости, поэтому боюсь, что налоговики применят полный налог на все 70% КС, а этот НДФЛ может составить 1/3 стоимости продажи дома!!!! а Это ваауууу как много....
0
0
217/50 000
26 ноября 2018, 19:46
Валерий Михайлович,
существует процедура снижения
кадастровой стоимости.
К сожалению, в большинстве случаев
пока что в судебном порядке.
Благодарю
1
0
178/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости