Поиск по журналу

Москва и МО

Налог при сделках с унаследованной квартирой

Наталия

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 609

Здравствуйте!

Мой вопрос состоит из двух частей.

1. От какой даты исчисляется 3-хлетний срок владения квартирой, после которого не надо платить налог с ее продажи?

2. Как исчисляется этот срок, если наследник на момент смерти наследодателя уже владел 1/2 долей этой квартиры, унаследовав ее от другого наследодателя ранее?

И если можно, какими нормативными документами это определено.

Буду признательна за разъяснения!

Автор

Теги

Наталия

документы

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 14

Новые Черёмушки

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 59, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 22

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

9 комментариев

Татьяна Литвинова

25 октября 2018, 18:41

Лучший совет

1. При наследовании срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя.
2. Если наследник ранее владел долей в этой квартире, то срок владения последующими долями считается с момента владения первой долей.

Дмитрий Каредва

27 октября 2018, 17:54

Почитать можно ГК РФ ст. 1113, ст. 1114, ст. 1152. Согласно п.4 ст. 1152 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Если ГК покажется мало, можно посмотреть многочисленные письма Минфина.

Наталия

Автор

27 октября 2018, 17:01

Спасибо!
И все же. Где можно прочитать в нормативных документах, от какой даты исчисляется срок владения объектом недвижимости, полученным в порядке наследования, для целей налогообложения? Спасибо!

Татьяна Литвинова

26 октября 2018, 17:42

Если наследование от близкого родственника, то 3 года.

Александр Ткачев

26 октября 2018, 12:56

С 01.01.2016 ст. 217.1 НК РФ

Наталия

Автор

26 октября 2018, 17:56

Уважаемый Александр! Я открыла НК РФ (часть вторая) ред. от 11.10.2018. И в пп. 1 пункта 3 статьи 217.1 говорится о том, что предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов, в отношение которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником... А в пункте 4 сказано, что "в случаях, не указанных в п. 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".Что не так?

Александр Ткачев

26 октября 2018, 02:06

И не трехлетний, а уже пяти..

Наталия

Автор

26 октября 2018, 10:12

Недавно внесены изменения? Можно узнать, когда и попросить ссылку на эту информацию?

Александр Ткачев

26 октября 2018, 02:05

Гражданским кодексом это регулируется.