За 2 месяца банки выдали ипотеки на сумму 710 млрд рублей
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с кв по наследству
Ляля
Подскажите пжлст.1.2 кв приобретена по наследству 11.2008г,и 1.2 кв приобретена по наследству 04.2012г.В данной кв на настоящий момент я не прописана.Будет ли взиматься налог с продажи на кв в моей ситуации.
Автор
Теги
0
0
12
Ляля
Могут подойти
12 комментариев
14 июля 2012, 10:12
Лучший совет
Обязанность по уплате НДФЛ возникает с продажи квартир, находящихся в собственности налогоплательщика менее трех лет. В вашем случае срок владения считается с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.
3
0
14 июля 2012, 11:51
А, так это у Вас две доли в одной квартире? Тогда обязанность по уплате НДФЛ не возникает, т.к. право собственности на объект недвижимого имущества возникло в 2008 г., т.е. более трех лет назад.
0
0
15 июля 2012, 13:07
Ляля, я и так поняла , что квартира одна, а наследодатели разные, и наследство открылось в разное время, из этого расчета я и давала свой комментарий.
2
0
15 июля 2012, 13:56
налог не возникает.
0
0
Ляля
15 июля 2012, 02:42
Я добавлю информации к своему вопросу.1/2 доли по наследству от мамы в 2008 году,1/2 по наследству от отца в 2012 году.На данный момент хочу продать квартиру.Надо ли платить 13 % налог с продажи на наследство 1/2 с 2012года.Обе доли в одной квартире-только даты наследования разные.
0
0
14 июля 2012, 22:43
Ляля, изменение размера долей в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет за собой изменение срока владения этим имуществом. Т.о. срок владения квартирой в целях налогообложения будет исчисляться с момента смерти первого наследодателя.
1
0
14 июля 2012, 18:35
Налога у Вас при продаже не возникнет, так как собственником вы стали в 2008 году, а далее уже просто менялся размер доли. (при условии что в своем вопросе Вы имеете ввиду одну квартиру, а не две разных по 1/2 доли в каждой). С уважением.
1
0
14 июля 2012, 12:20
Зарегистрированы вы или нет в продаваемой вами квартире ,для налогооблажения значения не имеет.Значение имеет ,когда умерли ваши наследодатели.И если смерть наследодателя последней доли наступила менее трех лет назад ,то при продаже всей квартиры вам придется заплатить налог в размере 13 % от суммы доли ,полученной вами в наследство в 2012 году.
2
1
Марсель Ахметшин хороший эксперт
14 июля 2012, 11:41
Все зависит от того как продавать (схема продажи) и что прописать в ДКП
0
0
14 июля 2012, 11:06
Добрый день. Обязанность по уплате налога на доходы физ. лиц и подачи налоговой декларации возникает при продаже имущества находящегося в собственности менее 3-х лет.
Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
2
0
14 июля 2012, 11:07
Таким образом, исходя из указанных и нижеперечисленных норм, только с момента государственной регистрации возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ), приобретенную по договору недвижимость и на недвижимость, принадлежащую добросовестному приобретателю (ст. 223 ГК РФ), на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ), а также на недвижимое имущество, приобретенного в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
При этом действующее законодательство устанавливает определенные исключения из общего правила «Момент возникновения права собственности равен моменту государственной регистрации». К таким исключениям относятся следующие:
ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ).
0
0
Алексей Герасимов
14 июля 2012, 10:52
A наследство у Вас от одного человека? Если от разных, то сроки надо смотреть со дня смерти. Может быть за 1/2 будет налог, а за 1/2 нет
0
0
Сейчас обсуждают
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости