Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с кв по наследству

Ляля

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 342

Подскажите пжлст.1.2 кв приобретена по наследству 11.2008г,и 1.2 кв приобретена по наследству 04.2012г.В данной кв на настоящий момент я не прописана.Будет ли взиматься налог с продажи на кв в моей ситуации.

Автор

Теги

Ляля

наследство

12 комментариев

Александр Ткачев

14 июля 2012, 10:12

Лучший совет

Обязанность по уплате НДФЛ возникает с продажи квартир, находящихся в собственности налогоплательщика менее трех лет. В вашем случае срок владения считается с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.

Александр Ткачев

14 июля 2012, 11:51

А, так это у Вас две доли в одной квартире? Тогда обязанность по уплате НДФЛ не возникает, т.к. право собственности на объект недвижимого имущества возникло в 2008 г., т.е. более трех лет назад.

Ирина Владимировна Кораблева

15 июля 2012, 13:07

Ляля, я и так поняла , что квартира одна, а наследодатели разные, и наследство открылось в разное время, из этого расчета я и давала свой комментарий.

Ирина Владимировна Кораблева

15 июля 2012, 13:56

налог не возникает.

Ляля

Автор

15 июля 2012, 02:42

Я добавлю информации к своему вопросу.1/2 доли по наследству от мамы в 2008 году,1/2 по наследству от отца в 2012 году.На данный момент хочу продать квартиру.Надо ли платить 13 % налог с продажи на наследство 1/2 с 2012года.Обе доли в одной квартире-только даты наследования разные.

Ирина Владимировна Кораблева

14 июля 2012, 22:43

Ляля, изменение размера долей в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет за собой изменение срока владения этим имуществом. Т.о. срок владения квартирой в целях налогообложения будет исчисляться с момента смерти первого наследодателя.

ID: 2327733

14 июля 2012, 18:35

Налога у Вас при продаже не возникнет, так как собственником вы стали в 2008 году, а далее уже просто менялся размер доли. (при условии что в своем вопросе Вы имеете ввиду одну квартиру, а не две разных по 1/2 доли в каждой). С уважением.

Светлана Владимировна Чекалдина

14 июля 2012, 12:20

Зарегистрированы вы или нет в продаваемой вами квартире ,для налогооблажения значения не имеет.Значение имеет ,когда умерли ваши наследодатели.И если смерть наследодателя последней доли наступила менее трех лет назад ,то при продаже всей квартиры вам придется заплатить налог в размере 13 % от суммы доли ,полученной вами в наследство в 2012 году.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

14 июля 2012, 11:41

Все зависит от того как продавать (схема продажи) и что прописать в ДКП

Даниил Пятецкий

14 июля 2012, 11:06

Добрый день. Обязанность по уплате налога на доходы физ. лиц и подачи налоговой декларации возникает при продаже имущества находящегося в собственности менее 3-х лет.

Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Даниил Пятецкий

14 июля 2012, 11:07

Таким образом, исходя из указанных и нижеперечисленных норм, только с момента государственной регистрации возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ), приобретенную по договору недвижимость и на недвижимость, принадлежащую добросовестному приобретателю (ст. 223 ГК РФ), на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ), а также на недвижимое имущество, приобретенного в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ). При этом действующее законодательство устанавливает определенные исключения из общего правила «Момент возникновения права собственности равен моменту государственной регистрации». К таким исключениям относятся следующие: ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом, исходя из указанных и нижеперечисленных норм, только с момента государственной регистрации возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (ст. 219 ГК РФ), приобретенную по договору недвижимость и на недвижимость, принадлежащую добросовестному приобретателю (ст. 223 ГК РФ), на бесхозяйную недвижимую вещь (ст. 225 ГК РФ), а также на недвижимое имущество, приобретенного в силу приобретательной давности (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
При этом действующее законодательство устанавливает определенные исключения из общего правила «Момент возникновения права собственности равен моменту государственной регистрации». К таким исключениям относятся следующие:
ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.
Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ).

1 099/50 000

Алексей Герасимов

14 июля 2012, 10:52

A наследство у Вас от одного человека? Если от разных, то сроки надо смотреть со дня смерти. Может быть за 1/2 будет налог, а за 1/2 нет