Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
налог с продаж
сергей
4 марта 2012
Вся Россия
574
4
при продаже частного дома принадлежащего 1\3одному лицу и 2\3 другому налог с продаж как считается
Автор
Теги
4
сергей
Могут подойти
4 комментария
7 марта 2012, 22:08
Здравствуйте, Сергей! Налога с продаж у нас нет... Если дом в собственности более 3-х лет - в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Если же менее - в соответствии с 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
1
0
1 976/50 000
0/50 000
4 марта 2012, 21:23
Налог (если таковой возникает) считается пропорционально долям.
0
0
64/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
4 марта 2012, 20:49
Если Ваша собственность менее 3 лет, тогда придется заплатить 13% от суммы свыше 1 млн, если в собственности более трех лет, то налога не возникает.
0
0
149/50 000
0/50 000
4 марта 2012, 19:23
Добрый вечер.
Не облагаемая налогом сумма 1 млн. руб.
Все остальное попадает под 13%.
Будет в Вашей ситуации налог или нет, зависит от нескольких принципиально важных моментов:
1. Сколько лет продаваемая недвижимость находится в Вашей собственности.
2. Каковы основания возникновения права собственности по продаваемой недвижимости, какие они возмездные (купля-продажа) или безвозмездные (наследство, приватизация, дарение).
3. Если основания возмездные, то какая цифра стоит в договоре купли-продажи.
4. Как впоследствии будете тратить полученные от продажи имущества деньги.
Только зная ответы на эти вопросы можно дать Вам действительно полезный совет!
2
0
695/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости