Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налог с продажи - 2
Виктор Федоров
Спасибо всем за ответы! Ситуация очень сложная, помогите, пожалуйста, разобраться: у меня участок, 2005 год – умерла мать моей дочери (мы были неженаты), участок перешел в долях ½ по наследству моей дочери и ее родной сестре, в 2008 году по соглашению о разделе наследственного имущества участок переходит полностью моей дочери (ее сестре другая недвижимость), свидетельство о праве собственности – 2009 год. Если я его теперь продаю (опека пройдена) по полной стоимости, то что происходит с налогами? Я должен платить от половины участка или от целого и как вообще быть, непонятно….. Получается, дочь владеет половиной участка с 2005 года, а половиной с 2008…….Не получается оформить сделку до 1 млн. рублей, не проходит из-за опеки, надо по полной оформлять
Автор
Теги
0
0
6
Виктор Федоров
Могут подойти
6 комментариев
11 октября 2010, 14:02
Налоговая база есть, т.к. продается весь участок, которым Ваша дочь владеет все-таки с 2009 года. От добра добра не ищут, лучше заплатите налоги.
1
0
145/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
4 июля 2010, 12:43
обратитесь в налоговую скорее всего платить не будете, потому как собственность приобретена в 2005 году.
0
0
104/50 000
0/50 000
25 июня 2010, 19:14
Добрый день.
Во первых надо начинать с опеки и со стоимости.
Оформлять половину с 2005 года по большей цене и прописать эту сумму в договоре.
Во первых надо начинать с опеки и со стоимости.
Оформлять половину с 2005 года по большей цене и прописать эту сумму в договоре.
1
0
157/50 000
0/50 000
25 июня 2010, 18:27
Здравствуйте! При оформлении по полной стоимости - половина у Вас не будет облагаться налогом, поскольку она в собственности более 3-х лет, а по второй половине - Ваша дочь имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Т.о. Вы спокойно можете указывать цену до 2 млн, а с превышения - Ваша дочь должна будет заплатить подоходный налог в размере 13/2=6,5%.
0
0
362/50 000
0/50 000
25 июня 2010, 18:14
Логично, если заплатите с половины. В новом свидетельстве обязательно прописаны основания возникновения собственности.
Сейчас Вы совсем запутаетесь т.к. каждый выскажет свое мнение, поэтому задайте этот вопрос налоговой, на официальном сайте. У Вас будет официальный письменный ответ, а не множество вариантов с различных сайтов... ну Вы меня поймете ;)
Сейчас Вы совсем запутаетесь т.к. каждый выскажет свое мнение, поэтому задайте этот вопрос налоговой, на официальном сайте. У Вас будет официальный письменный ответ, а не множество вариантов с различных сайтов... ну Вы меня поймете ;)
1
0
359/50 000
0/50 000
Александр Верда
25 июня 2010, 17:29
налоговая, к сожалению, будет рассматривать срок собственности по свидетельству как на весть объект, можно конечно попытаться оспаривать пол доли, но результат не однозначен.
если вы продавая что-то еще покупаете, то можно сократить налогооблагаемую сумму еще на 2млн.
если вы продавая что-то еще покупаете, то можно сократить налогооблагаемую сумму еще на 2млн.
0
0
274/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости