Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи??
Елена
Здравствуйте!Моему отцу по наследству от тети досталась однокомнатная квартира она умерла в 2004 году в это же время он был у нотариуса и наследство принял. Свидетельство о регистрации отец оформил только в 2010 году. Сейчас он эту квартиру хочет продать.Подскажите пожалуйста нужно ли ему будет платить 13 % налог с продажи,(т.к он владеет квартирой менее 3 лет) я слышал, что в соответствии с ГК для наследников 3 года исчисляются с даты смерти наследодателя а не с даты получения свидетельства о регистрации. Так ли это? Спасибо
Автор
Теги
0
0
17
Елена
Могут подойти
17 комментариев
Марина Стужук
11 июня 2010, 22:02
0
0
226/50 000
0/50 000
28 марта 2010, 21:55
Здравствуйте Антон! С точки зрения п.4 ст 1152 ГК РФ: "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". А согласно п. 1 ст 115214 ГК РФ: "Днем открытия наследства является день смерти гражданина".
В самом же свидетельстве указывается, что оно "подтверждает возникновение права".
В свидетельстве о регистрации права дата смерти наследодателя не указывается, только дата выдачи свидетельства о наследстве...
Однако, налоговики, при исчислении срока исходят из момента регистрации права.
Поэтому, хотя закон и на Вашей стороне, указывая в договоре полную сумму, будьте готовы защищать свои законные интересы в суде...
В самом же свидетельстве указывается, что оно "подтверждает возникновение права".
В свидетельстве о регистрации права дата смерти наследодателя не указывается, только дата выдачи свидетельства о наследстве...
Однако, налоговики, при исчислении срока исходят из момента регистрации права.
Поэтому, хотя закон и на Вашей стороне, указывая в договоре полную сумму, будьте готовы защищать свои законные интересы в суде...
1
0
879/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
25 марта 2010, 22:07
И мне тоже вышлите.
Очень интересно, хотя о вызовах в прокуратуру я уже слышала, но не видела еще ничего в действии. Наверное, нашли крайнего и устроили показательный процесс.
Мой адрес - safta@yandex.ru.
Заранее спасибо!!!!!!
Очень интересно, хотя о вызовах в прокуратуру я уже слышала, но не видела еще ничего в действии. Наверное, нашли крайнего и устроили показательный процесс.
Мой адрес - safta@yandex.ru.
Заранее спасибо!!!!!!
0
0
241/50 000
0/50 000
25 марта 2010, 21:04
Елена, вышлите пожалуйста, очень интересно
koshak89@rambler.ru
koshak89@rambler.ru
0
0
67/50 000
0/50 000
25 марта 2010, 17:43
Добрый день.
Налоговые иенспекции в МСк разные, и статья в законе о наследстве, для налоговиков, не имеет отношение к закону о регистрации и налогов с подажи ((((( Про страшилки с 1 млн. руб. пока ни одного суда в Мск не было, на эту тему. Разбирательства были, но все закрывалось взаимными расписками и прокуратура ничего не смогла поделать. Можно попробовать продать квартиру по полной, но надо быть готовым к выходу в суд или препирательствами с налоговой ибо в законе говориться о государственной регистрации.
Налоговые иенспекции в МСк разные, и статья в законе о наследстве, для налоговиков, не имеет отношение к закону о регистрации и налогов с подажи ((((( Про страшилки с 1 млн. руб. пока ни одного суда в Мск не было, на эту тему. Разбирательства были, но все закрывалось взаимными расписками и прокуратура ничего не смогла поделать. Можно попробовать продать квартиру по полной, но надо быть готовым к выходу в суд или препирательствами с налоговой ибо в законе говориться о государственной регистрации.
1
0
520/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
25 марта 2010, 14:58
нет платить не будете.
0
0
22/50 000
0/50 000
Елена
25 марта 2010, 11:52
И ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРА БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ???СПАСИБО
0
0
76/50 000
0/50 000
Елена
25 марта 2010, 11:24
СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ОТВЕТЫ!Я ВИДЕЛ ПОДОБНЫЕ ВОПРОСЫ ЗДЕСЬ НО ОТВЕТЫ БЫЛИ ПРОТИВОРЕЧИВЫЕ ВПРОЧЕМ КАК И НА МОЙ ВОПРОС ТАКЖЕ ДАЛИ ДВА ВАРИАНТА ОТВЕТОВ!!ЕСЛИ ПЛАТИТЬ НИЧЕГО НЕ НАДО ТО КАК ОТРАЗИТЬ В ДЕКЛАРАЦИИ (ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ)ТО ЧТО ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА БЫЛО В 2004 ГОДУ А ОФОРМЛЕНО В 2010?????КАК ВООБЩЕ В ДЕКЛАРАЦИИ ЭТО ОТРАЖАЕТСЯ????
0
0
336/50 000
0/50 000
25 марта 2010, 11:01
Да, это действительно так и тема, надо сказать, уже здесь обсуждалась.
Антон, Вам даны ссылки на Законы, изучайте, платить ничего не надо! Удачи Вам и Вашему папе!
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Антон, Вам даны ссылки на Законы, изучайте, платить ничего не надо! Удачи Вам и Вашему папе!
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
0
0
265/50 000
0/50 000
Наталья Иванова
25 марта 2010, 01:16
А по поводу сокрытия реальной суммы продажи и "Потом обрабатывается Продавец, которого прижимают показаниями и расписками Покупателя", не надо писать расписки на всю сумму. Для этого и придумали расписку на сумму по договору и еще одну хитрую бумажку - не расписку на разницу, а ОБЯЗАТЕЛЬСТВО на сумму равную разнице. Соответственно, документальное подтверждение получения Вами суммы есть только на сумму договора, которая фиксируется распиской. Обязательство же это, не факт получения денег..
2
0
495/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
stuzhukmarina@gmail.com
Заранее спасибо.