Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Личный опыт: я превратила заброшенную избушку в домик мечты

Личный опыт: я превратила заброшенную избушку в домик мечты
Лёка Дейлида — известный видеоблогер, начинающая певица и… прораб, строитель, маляр и плотник в одном лице. Три года назад Лёка купила старенькую избушку на берегу Оки на участке, заросшем крапивой. Она рассказывает, как ей, хрупкой девушке, удалось самой отремонтировать дом.

Я родилась в Белоруссии, в 18 лет впервые приехала в Москву надолго — помочь сестре с подготовкой к свадьбе, а заодно и заработать. С первой задачей мы справились. 

Со второй вышла неувязка: я устроилась работать в продажи. Но в один далеко не прекрасный день у меня украли всю выручку. Причем это был не единственный раз, когда меня грабили, — однажды украли сумку с документами! После той поездки на заработки я еще и должна осталась. Наплакалась я тогда изрядно.

Как я набиралась опыта

Раздав долги, вернулась на родину, чтобы сделать ремонт в квартире, доставшейся в наследство от бабушки. К тому моменту квартира какое-то время пустовала. Ну как пустовала: в ней поселились бомжи. Вы не представляете, какой там стоял запах!

Мне немного помог папа, обычный деревенский мужик с золотыми руками. Он уже не очень хорошо себя чувствовал, поэтому давал мне указания, а я выполняла: клеила обои, чинила откосы, шпаклевала стены, укладывала плитку... Результат получился приличным, да и я набралась опыта. Кто бы тогда сказал, как он мне пригодится!

Та самая квартира, которая досталась мне в наследство от бабушки и которую я отремонтировала под руководством папы

Потом я снова вернулась в Москву — на этот раз уже готовой к тому, что в большом городе нужно быть начеку. Сняла койко-место, начала учиться и вновь устроилась на работу — только уже в закрытом офисе, куда никакой грабитель не доберется.

Иногда я приходила на работу в 6 утра, хотя все начинали с 10: использовала это время, чтобы учиться. У меня даже не было своего компьютера — вот я и пользовалась рабочим. Работая в таком темпе, я открыла собственный интернет-магазин — так появились первые накопления. Вскоре я купила машину и поняла, что хочу свой дом, чтобы всегда было куда вернуться и где оформить регистрацию.

Дом с сиренью вместо машины

Разумеется, я мечтала о новом доме — каркаснике или из бруса: модном, просторном, светлом. Но финансовые возможности, увы, не позволяли воплотить это в реальность. Тогда я решила продать свою хорошую машину и купить совсем маленький домик. А на сдачу — машину попроще.

Сказано — сделано. И вот мы с сестрой колесим по окрестностям Подмосковья в поисках дома. Однажды утром я проснулась перед очередным просмотром с чувством, что сегодня найду то, что искала. 

Мы приехали в симпатичную деревушку в районе Луховиц, чтобы посмотреть продававшийся там дом. Просмотр не задался с самого начала. Хозяин заливал, что дом в отличном состоянии и что на него целая очередь из покупателей. Но я-то видела, что это не так: уличная вывеска «Продаю» уже совсем выгорела на солнце!

Разозлившись, молча развернулась и вышла на улицу. Пока сестра извинялась за мою грубость и соблюдала политесы, я открыла Циан и увидела, что буквально напротив продается еще один дом — оказалось, около него мы припарковали машину. 

Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте загородный дом

Я позвонила продавцу, тот сокрушенно ответил, что сейчас далеко, но можно перелезть через забор и посмотреть дом хотя бы снаружи. У забора меня встретила пушистая сирень — добрый знак: по пути на просмотр мы с сестрой загадали, что если около дома будет сирень, то это наш вариант!

Я залезла на забор и долго на нем сидела — не могла найти местечка, чтобы спрыгнуть не в доски с гвоздями и не в кусты: участок невероятно зарос! 

Участок был заросшим и заброшенным

Но я поняла, что вот он — дом, который я искала. На тот момент во мне было всего 52 кг при росте 173 см и, вероятно, очень много дури, так что любая работа казалась мне по плечу. Была уверена, что справлюсь и с зарослями, и с заброшенностью.

Тайны старого дома

Дом (комнатка и кухня, а на участке — гараж и уличный туалет) обошелся мне в 450 тыс. рублей, хотя изначально стоил 600 тыс. Хозяева сделали скидку и, кажется, были очень рады избавиться от такой недвижимости. Позже соседи сказали, что он дорого мне обошелся, — можно было купить и подешевле.

Еще одна интересная информация от соседей — в доме есть погреб. Но я его до сих пор так и не нашла. Есть, правда, подпол для хранения закруток, но в него даже не спустишься, а соседи говорят, в том погребе в полный рост можно встать. Куда он подевался?

Когда я получила ключи и смогла побродить по участку уже в статусе хозяйки, умудрилась провалиться в яму — благо не поранилась. Как позже выяснилось, ямы тут неспроста: поговаривают, будто когда-то тут жили богатые купцы — они-то и понастроили по окрестностям многочисленные церкви. Кто-то из них зарыл в нашей деревне клад, так что регулярно сюда наведываются «туристы» с лопатами.

Яма, которая обнаружилась после расчистки участка

Признаюсь, под впечатлением от этой истории я и сама спрятала клад. Он у меня, правда, простенький: маленькая денежка, украшение и записка. Надеюсь, кто-то когда-нибудь его найдет!

Расчистка и план действий

Первое время ушло на расчистку владений. Мало того, что участок зарос крапивой мне по макушку, так еще и бывшие собственники превратили дом в склад ненужных вещей — мне пришлось вывезти огромное количество мусора! Там даже памятники с кладбища нашлись.

Мне пришлось выкинуть огромное количество хлама

Сначала у меня не было ни кухни, ни плиты, ни микроволновки — питалась хлопьями, фруктами-овощами, лапшой быстрого приготовления… 

Было/стало

Одной из первых покупок стал копеечный рукомойник, который я поставила на улице. Сперва я наливала в него воду из бутылок, которые десятками тащила на участок.

Так всё начиналось

Потом все-таки заказала скважину — правда, неутепленную, поэтому зимой ей пользоваться нельзя. Так что вопрос с зимним проживанием пока открыт.

Начинать страшно, но потом втягиваешься

Практически сразу обратила внимание на вездесущую монтажную пену — с ее помощью предыдущий владелец решал любые непонятные ситуации. Дымила печь? Пеной ее! Щели в заборе? Тоже пеной! В итоге печь мне пришлось разбирать — пользоваться ей после «пенной» обработки было невозможно.

Этапы преображения дома

Печь и так дышала на ладан — с демонтажом справилась самостоятельно (в помощь — лом да топор), хотя грязищи и пыли было просто невероятное количество… Сперва печь мне не уступала, а потом одна из стенок ка-а-к рухнет — я еле успела отскочить!

Решиться на эту работу было просто и сложно одновременно. В итоге я психанула и решила хотя бы начать, а там — как пойдет.

Моя кухня

У меня многие работы так и делаются: страшно начать, но потом как-то втягиваешься. Во многом это вдохновение: я с утра смотрю список дел и выбираю из него то, к чему сегодня душа и руки лежат.

Новая топка вместо старой печи

На освободившееся место я поставила новую топку — компактную. Разумеется, установкой занималась не сама, а наняла бригаду. 

Основную часть работ я делаю самостоятельно

Основную часть работ я делаю сама — даже окна! Рабочих я приглашала для монтажа печки с дымоходом, ремонта крыши и установки новых ворот. И скважину не сама бурила.

Забор потом тоже обновила — конечно, не без приключений. Новые ворота оказались с браком. Заметила изъян уже после установки — и вот уже полтора года жду, когда эту проблему исправят.

Ремонт в пуховике в +35 °С

Старую краску со стен снимала болгаркой — специальной насадкой со шлифовкой. Помню, осколки древней краски отлетали с такой скоростью, что мне пришлось надеть три слоя одежды с пуховиком! Тогда стояла ужасная жара, +35 °С: как я только не сварилась!

Было/стало

Риск вреда здоровью есть постоянно. Однажды, когда я ворочала какие-то очередные мешки с мусором, у меня сильно защемило спину — даже разогнуться не могла от боли! С тех пор перед подобными экзерсисами всегда делаю разминку для спины, хотя и так постоянно занимаюсь спортом.

Вместо крапивы выше головы теперь газон

С крышей получилось забавно: старая протекала, поэтому, чтобы убедиться, что теперь все в порядке, я постелила на чердаке газеты. Их очень оценили местные коты в качестве туалета. Выяснив это, я их перестала подкармливать. К тому же я собаковод — со мной живет чудесный той-терьер Паечка. 

Я и мой той-терьер Паечка

Он меня очень поддерживает — такой оптимист! Иногда плачу от усталости, и Паечка меня в такие минуты старается развеселить и утешить.

Предварительные итоги и совершённые ошибки

Сейчас основные работы внутри дома почти завершены — осталось подвести внутрь воду и поставить душевую кабину. Пока моюсь на улице — даже в дождь. Иногда дожди идут по несколько дней — что же теперь, немытой ходить?

Душ пока на улице, но скоро поставлю душевую кабину в доме

Кстати, это здорово меня закалило. Если раньше я заболевала от того, что прошлась по полу босиком или просто выпила утром неподогретой воды, то теперь все простуды как отрезало! Скоро поставлю в доме душевую кабину — станет совсем хорошо.

Не обходится без ошибок. Так, строительного эксперта я пригласила не до покупки, а после — чтобы он мне наметил фронт работ. И только тогда выяснилось, что дом однажды горел: следы пожара сохранились на чердаке. Что и неудивительно со всей этой монтажной пеной…

То, что дом горел, выяснилось только после покупки

Еще одна ошибка — не надо платить вперед! Я так попала не только с воротами, но и с протекающей крышей гаража.

Пряничный пробный домик

В первые два года после покупки дома я не жила в нем постоянно, но с мая 2023-го живу здесь безвылазно. Во-первых, ехать просто некуда — от арендного жилья в Москве я отказалась за ненадобностью. Офлайн-друзьями в России пока не обзавелась, так что даже день рождения отмечала вдвоем с собакой.

Но есть и вторая причина: мне тут так нравится, что уезжать и не хочется. Учитывая, что я работаю веб-мастером — создаю сайты, присутствие в городе не требуется. 

Утро в деревне начинается рано

Работаю из дома в две смены: утром выполняю рабочие заказы, потом начинаю ремонт. Если работы нет, то сразу ремонт, но работа всегда в приоритете.

Соседи называют мой домик называют пряничным. Правда, одна соседка на днях сказала, что уголок я недокрасила. Но это я и сама знаю — просто не дотягиваюсь, роста не хватает… Так что домик мой, хотя и пряничный, но «надкусанный».

Этот дом для меня — пробник, ведь я мечтаю жить на море. Допускаю, что однажды куплю и отремонтирую другой дом, но уже на море!

Собираетесь купить участок, дачу или дом за городом? Подходящие вам варианты есть на Циан!

Понравилась статья?
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
16 комментариев
ID: 71287739
3 августа 2025, 02:30
Молодец какая!!!
Ответить
16/50 000
0/50 000
Александр
3 января 2025, 21:33
прочитал с удовольствием. Не перевелись ещё энтузиасты ...
Ответить
58/50 000
0/50 000
Яна
3 сентября 2024, 03:44
Спасибо за статью! Очень вдохновила!)
Ответить
37/50 000
0/50 000
ID: 90365815
3 июля 2024, 16:35
Умница!!!
Ответить
9/50 000
0/50 000
ID: 66818470
19 января 2024, 14:51
👍. Молодец, интересно наблюдать за преображение дома .
Ответить
55/50 000
0/50 000
ID: 12816786
31 августа 2023, 10:16
Алека, ты умница! Своим примером вдохновляешь и демонстрируешь, что все возможно и по силам каждому, если есть мотивация и вдохновение! Вперед! Удачи! И пусть исполнится твоя мечта! Радуй нас своими видео и результатами работы! Беру с тебя пример!!!
Ответить
249/50 000
0/50 000
Marina K
21 августа 2023, 18:15
Вот так женщины всю жизнь и гробят :) Вместо того, чтобы поехать в Сочи или Турцию и с таким запасом энергии, позитива, силы, ума — жить достойно. У нас на практике было в 2015-2020 гг. (в наш местный пик переезда людей "в сёла") очень много историй — отравленная вода, ядовитая плесень, химикаты в земле (потом в овощи ищут) и много чего еще. Из 11 знакомых семей за 10 лет разбежались 9. У последней денег нет уехать, другим пока повезло. К сожалению, экологичностью в такой затее не пахнет вообще. По молодости не понимаешь, что здоровье и комфорт (в хорошем смысле слова) надо ставить на первое место, иначе подставляешь сам себя.
Ответить
634/50 000
0/50 000
ID: 106522520
16 августа 2023, 10:32
Лёка молодец, не каждый возьмется за старый дом, большинство предпочтет задачу попроще. Желаю Лёке побольше сил, здоровья, друзей и исполнения мечты
Ответить
148/50 000
0/50 000
ID: 95646305
15 августа 2023, 22:33
Очень интересная история, наблюдаю за Декой в Ютуб,столько сил и позитива,просто заряжает! Такая устремленная , всё у неё получится ❤️
Ответить
134/50 000
0/50 000
the bear
14 августа 2023, 15:33
Лёка — яркая личность, которая сочетает в себе креативность блогера и практичность профессионального строителя. Её контент на YouTube и TikTok всегда качественный, информативный и, что самое главное, искренний. Она дарит своим подписчикам не только полезные советы, но и массу позитивных эмоций.
Статья о Лёке Дейлиде — настоящее вдохновение и яркий пример того, как одна девушка смогла преодолеть все препятствия и воплотить свою мечту в жизнь. Лёка не просто демонстрирует невероятную решимость и силу духа, но и дарит надежду всем, кто мечтает о своем уголке.
Её история — это гимн упорству, вере в себя и бесконечному оптимизму. Она показывает, что даже в самых сложных обстоятельствах можно найти позитивные моменты и извлечь из них пользу.
Ответить
758/50 000
0/50 000
Светлана
14 августа 2023, 15:57
А как её найти в соц.сетях? Хотелось бы посмотреть!
Ответить
51/50 000
the bear
14 августа 2023, 20:50
youtube канал: lekadom
tiktok: @lekadom
Wikipedia: lekadom
там найдете ссылки на остальные соц. сети
Ответить
115/50 000
Сейчас обсуждают
Почему в Воркуте дешёвые квартиры и зачем молодёжь едет за Полярный круг
Коммуналка не особо впечатлила после аренды в Санкт-Петербурге. В одной квартире я жил, она была в старом фонде, и на получение горячей воды из холодной постоянно расходовалось электричество. В другой квартире не стояли счётчики на воду, платил по нормативам. Может быть, если как-то супер оптимизировать расходы вне Воркуты, разница есть, но это в статье преувеличено.Сравнивать можно с арендой, а не с айфоном. Своя квартира в Воркуте = год аренды в Санкт-Петербурге. Допустим, что план в том, чтобы купить квартиру, а потом, если что, продать за один рубль. Уж за рубль-то поди она продастся быстро. Это кто за свою квартиру много хочет, тем типа сложно продать. А если с самого начала на уме держать возможность продать за рубль, то какие проблемы? За год квартира себя окупила, а дальше только плюс.Я брал ипотеку в Газпромбанке, 2т.р. в месяц было (по старым ценам и старой ставке, конечно). Редкий банк, дающий ипотеки с низким телом кредита. У большинства банков вроде бы минимальное тело кредита 400т.р., то есть, сама квартира и вовсе 500т.р. должна быть для выполнения требования минимального первоначального взноса.В посёлки воркутинские лезть не стоит, там цену айфона можно найти, но как будто не очень осмысленно. Телепорт не изобрели ещё. Сам переезд чего-то стоит. Я свой переезд оценил в 100т.р. Такой крупный переезд первый раз, плана не было, сколько нужно коробок и плёнки. Всё кончалось, ходил ещё докупал. И я в переезд включил альтернативные издержки недополученной зарплаты за время переезда. Кто-то может это расценить как вольный способ оценки переезда, но у меня бухгалтерия получилась такая, и я и правда ощущаю переезд в такую цену. Недополучил это почти как потратил. Ну и зачем бы искать квартиру за 70т.р., если въехать в неё +100т.р.?Что касается работы, я для себя возможность местной работы в крупном городе не исключаю на будущее. Но вот ведь какая бухгалтерия. Я в ценах 2020го года пишу примерно, когда я эти расклады считал. Если сравнивать удалёнку из Воркуты и аренду в Санкт-Петербурге с местной работой, то второй вариант добавляет расходов больше, чем просто аренда. Я бы оценил в 60т.р. в месяц все лишения от жизни в Санкт-Петербурге. То есть, местный работодатель, чтобы выманить с удалёнки, должен предложить мой текущий доход на удалёнке + 60т.р. штраф за Санкт-Петербург + ещё какая-то дельта, чтобы мне имело смысл не просто поменять шило на мыло.Откуда такая разница. Еда бывает:1. сырая2. полуфабрикаты3. готовая в столовойКогда я работал в Санкт-Петербурге на местных работах, я чуть менее, чем всегда питался в столовой, а на удалёнке я перешёл на полуфабрикаты. Я не считаю достаточно целесообразным валандаться прямо вообще с сырой едой, но полуфабрикаты зарешали по сравнению со столовой. Вот картофель чистить и резать самому это сырая еда, я считаю. А замороженный чищенный уже нарезанный картофель из Магнита или Пятёрочки это полуфабрикат. Он вроде бы как для жарки, но можно в кастрюлю бросить такой картофель, и ещё заправку для борща вывалить, это я тоже считаю полуфабрикат, водой залить и варить, и это получается борщ. На удалёнке я могу параллельно с работой ходить к плите помешивать. Я бы не смог валандаться вообще с сырой едой параллельно с работой, но полуфабрикаты вываливать в кастрюлю или сковороду можно. Ещё на удалёнке я могу есть прямо перед компьютером, в рабочее время. Где бы кто мне это позволил на обычной работе с присутствием? На обычной работе обед только вне работы, а ещё минус время на транспорт.Готовить дома полуфабрикаты гипотетически на обычной работе можно, и я по возможности делал, но всё же так хорошо, как удалёнке, никогда не было.Вот так получается, что расходы на еду падают, и времени свободного больше, чем просто потери на транспорт.К этому ещё можно добавить такую проблему с арендой. Чтобы вселиться в локацию, надо заплатить первый месяц, 100% комиссии агенту, 100% залог. Ещё когда арендовать, то надо платить вперёд, а когда зарабатывать, то месяц полный можно отработать, потом в следующем месяце наступает 10е число, и тогда только идут деньги, а уже давно пора второй месяц аренды платить. Работа компьютерная не самая стабильная. То корона, то санкции, постоянно какая-то фигня происходит, и не все работы эту фигню переживают. Может требоваться менять и работу, и место аренды, чтоб не ездить полтора часа в другой конец города. А может фигня произойти не с работой, а с арендодателем. И надо будет внахлёст две аренды платить, пока идёт переезд. А если фигня всё же с работой, то несколько месяцев искать новую хорошую. Зарплаты нет, а аренда есть.Бухгалтерия получается примерно такая, что если бы я снова вернулся в крупный город, там поработал и опять неожиданно остался без работы, то вернуться в Воркуту, а потом вдруг найти работу в большом городе и тут же обратно вернуться с учетверённой арендой, за два первых месяца и 100% комиссии агенту и 100% залог, вот это всё получается примерно как просто продолжать сидеть без денег, но с арендой, 4 месяца искать работу.Большой город как бы делает из меня лудомана. То ли манатки собирать, в норку забиваться и запасы тратить как можно медленнее. То ли всё быстро обойдётся, и лучше продолжать искать. Я просто не могу не делать ставки. Говорили, к сентябрю 2020 назад всё откроется. И наступил сентябрь 2020, и назад ничего не открылось.Короче, поездил я так несколько лет на пороховой бочке и понял, что сырую стоимость аренды надо умножать в уме в полтора раза, чтобы понимать реалистичную стоимость аренды в другом городе с учётом всей фигни, которая просто не может перестать происходить.Полуторакратная аренда и дорогая готовая еда, — вот два вклада в удорожание жизни в большом городе.> Ради достижения цели эскапизма можно за те же деньги купить квартиру в посёлке на окраине любой области в Центральной России, кроме МосковскойНу не знаю, не знаю, а как в этих посёлках дела со CDEK, DPD, DNS, Буквоедом? Легко ли выезжать. У нас хотя прямые поезда убрали некоторые, остаются вагоны, которые перецепляют из поезда в поезд. Без пересадки можно доехать в разные направления. А из посёлка надо как-то на электричке выбираться и потом обратно забираться. Есть свои минусы перед Воркутой.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подскажите пожалуйста. Такая ситуация.Мы с моей мамой купили однокомнатную квартиру в донорскую семейную ипотеку,мы с мужем отдали ей свою льготу, все говорили что можно воспользоваться маткапиталом.Мама основной заемщик,я созаемщик, нам дали доли по 1/2. То есть у мамы половина квартиры и у меня. Квартира 36.5 кв метров без балкона. В итоге мне отказывают в распоряжении маткапиталом ,сначала сославшись на то что квартира маленькая , потом на то что якобы мама основной заемщик и у нее там половина. Но у меня тоже половина же. Законно ли это?Фактически там жить будет только моя мама,мы все прописаны в другом месте. Город Санкт- Петербург территориально. Заранее спасибо
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости