Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи

IQ Realty
Вся Россия
1 303
17
Добрый день,коллеги,помогите разобраться,
Продаем квартиру-собственност менее 3х лет по решению суда. Было мировое соглашение,расторжение брака,по которому данная квартира стала собственностью мужа.До этого собственницей квартиры была жена по Договору купли-продажи 2005 года. Какую стоимость мы можем указать при продаже,чем аргументированно законодательно?
Заранее спасибо
Автор
Теги
17
IQ Realty
суд
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 709 920 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 14 м², этаж 2
33 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 14 м², этаж 2
Потапово
6 мин.
ЖК "Скандинавия", проспект Куприна, 3к2, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 13
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 13
Коньково
17 мин.
улица Островитянова, 45К2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 18
24 000 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 18
Новаторская
16 мин.
Ленинский проспект, 109/1к3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
Беляево
8 мин.
Миклухо-Маклая улица, 29К1, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 4
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 4
Раменки
2 мин.
Мичуринский проспект, 31К1, Москва
студия, 32 м², этаж 11
38 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 11
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва
студия, 26 м², этаж 3
6 700 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
17 комментариев
Григорий Астафьев
2 февраля 2013, 17:23
Лучший совет
Налоговая будет исходить из даты государственной регистрации решения суда. Все остальные нюансы важны, вы их не освещаете, в результате можно получить неправильную консультацию.
Важно перечитать текст мирового соглашения и понять в результате чего это произошло. Даниил Пятецкий, внес существенное замечание.
5
0
313/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
4 февраля 2013, 10:05
надо смотреть документы
2
0
23/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 февраля 2013, 03:01
Более 3х лет в пользовании и частично в собственности. Серешие суда читать нужно обязательно, а то можно такого насоветовать. Может там был мировой обмен -ему квартиру, а ей его дом?
1
0
182/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 февраля 2013, 03:02
Решение
0
0
7/50 000
Татьяна Кашина
3 февраля 2013, 23:20
По мировому соглашению они поделили совместно нажитое имущество. Но квартира мужу принадлежала уже с 2005 года как супружеская доля.Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. Но право собственности у мужа возникло с первоначальной государственной регистрацией.
0
0
640/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 февраля 2013, 14:48
Если квартира приобреталась в браке, то собственность более 3-х лет, можно показывать полную стоимость. В некоторых случаях момент возникновения права совпадает с регистрацией другого права. Например, при возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен правоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
3
1
574/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 февраля 2013, 00:12
Плюс ст. 235 ГК. В обосновании решения суда скорее всего есть ссылка на ст. 34 СК по поводу 1/2 доли. Вопрос останется с остальной долей квартиры. Для того, чтобы спокойно продавать всю квартиру по рынку, лучше всего написать запрос в Минфин и получить ответ по вашей конкретной ситуации с указанием фамилии продавца. Ответ Минфина для налоговой - это указ. А Ваши доводы со статьями они вполне могут проигнорировать. А вообще, прежде чем рассуждать и хоть как-то прогнозировать ответ Минфина, надо бы было ознакомиться с решением суда. Там может быть другое обоснование и тогда все эти статьи не подходят.
3
0
608/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 февраля 2013, 00:15
прошу прощения, у вас там мировое соглашение. Все равно, тогда надо его смотреть сначала.
0
0
89/50 000
Вера Блинова
2 февраля 2013, 23:33
п.2 Ст.34 Семейный кодекс РФ - совместно нажитое имущество.
2
0
59/50 000
0/50 000
ID: 1843291
Автор
2 февраля 2013, 23:16
Квартира приобреталась в браке.какими статьями мы можем воспользоваться в данной ситуации?
1
0
90/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
2 февраля 2013, 20:23
Если квартира при обреталась в браке, то законодательно аргументировать вы сможете любую стоимость (см.ГК РФ и НК РФ)
0
0
117/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
2 февраля 2013, 18:52
Марина, посмотрите вот здесь ответы: http://realty.dmir.ru/forum/190311/


Ситуации разные, но ответы применимы к вашей проблеме.
4
0
144/50 000
0/50 000
ID: 1843291
Автор
2 февраля 2013, 23:24
Спасибо,Ирина,полезная ссылка!
0
0
30/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы