Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи

IQ Realty
Вся Россия
1 322
17
Добрый день,коллеги,помогите разобраться,
Продаем квартиру-собственност менее 3х лет по решению суда. Было мировое соглашение,расторжение брака,по которому данная квартира стала собственностью мужа.До этого собственницей квартиры была жена по Договору купли-продажи 2005 года. Какую стоимость мы можем указать при продаже,чем аргументированно законодательно?
Заранее спасибо
Автор
Теги
17
IQ Realty
суд
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
24 864 840 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
13 700 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 1
Фонвизинская
11 мин.
улица Академика Комарова, 20, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
Алексеевская
12 мин.
проспект Мира, 124К7, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 5
Окружная
8 мин.
Дмитровское шоссе, 65К1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 7
20 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 7
Бибирево
25 мин.
улица Корнейчука, 52, Москва
4-комн.кв., 62 м², этаж 1
17 500 000 ₽
4-комн.кв., 62 м², этаж 1
Медведково
17 мин.
проезд Шокальского, 27К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Верхние Лихоборы
17 мин.
Дубнинская улица, 10К5, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
13 600 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Речной вокзал
19 мин.
Фестивальная улица, 53К4, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
80 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Физтех
7 мин.
Дмитровское шоссе, 165Ек12, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 14
14 290 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 14
Лианозово
7 мин.
Долгопрудная улица, 12, Москва
17 комментариев
Григорий Астафьев
2 февраля 2013, 17:23
Лучший совет
Налоговая будет исходить из даты государственной регистрации решения суда. Все остальные нюансы важны, вы их не освещаете, в результате можно получить неправильную консультацию.
Важно перечитать текст мирового соглашения и понять в результате чего это произошло. Даниил Пятецкий, внес существенное замечание.
5
0
313/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
4 февраля 2013, 10:05
надо смотреть документы
2
0
23/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 февраля 2013, 03:01
Более 3х лет в пользовании и частично в собственности. Серешие суда читать нужно обязательно, а то можно такого насоветовать. Может там был мировой обмен -ему квартиру, а ей его дом?
1
0
182/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 февраля 2013, 03:02
Решение
0
0
7/50 000
Татьяна Кашина
3 февраля 2013, 23:20
По мировому соглашению они поделили совместно нажитое имущество. Но квартира мужу принадлежала уже с 2005 года как супружеская доля.Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. Но право собственности у мужа возникло с первоначальной государственной регистрацией.
0
0
640/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 февраля 2013, 14:48
Если квартира приобреталась в браке, то собственность более 3-х лет, можно показывать полную стоимость. В некоторых случаях момент возникновения права совпадает с регистрацией другого права. Например, при возмездном приобретении имущества одним из супругов право совместной собственности супруга возникает с момента регистрации права другого супруга, на чье имя оформлен правоустанавливающий документ, если брачным договором не установлен правовой режим имущества, отличный от законного режима совместной собственности (ст.ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
3
1
574/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 февраля 2013, 00:12
Плюс ст. 235 ГК. В обосновании решения суда скорее всего есть ссылка на ст. 34 СК по поводу 1/2 доли. Вопрос останется с остальной долей квартиры. Для того, чтобы спокойно продавать всю квартиру по рынку, лучше всего написать запрос в Минфин и получить ответ по вашей конкретной ситуации с указанием фамилии продавца. Ответ Минфина для налоговой - это указ. А Ваши доводы со статьями они вполне могут проигнорировать. А вообще, прежде чем рассуждать и хоть как-то прогнозировать ответ Минфина, надо бы было ознакомиться с решением суда. Там может быть другое обоснование и тогда все эти статьи не подходят.
3
0
608/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 февраля 2013, 00:15
прошу прощения, у вас там мировое соглашение. Все равно, тогда надо его смотреть сначала.
0
0
89/50 000
Вера Блинова
2 февраля 2013, 23:33
п.2 Ст.34 Семейный кодекс РФ - совместно нажитое имущество.
2
0
59/50 000
0/50 000
ID: 1843291
Автор
2 февраля 2013, 23:16
Квартира приобреталась в браке.какими статьями мы можем воспользоваться в данной ситуации?
1
0
90/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
2 февраля 2013, 20:23
Если квартира при обреталась в браке, то законодательно аргументировать вы сможете любую стоимость (см.ГК РФ и НК РФ)
0
0
117/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
2 февраля 2013, 18:52
Марина, посмотрите вот здесь ответы: http://realty.dmir.ru/forum/190311/


Ситуации разные, но ответы применимы к вашей проблеме.
4
0
144/50 000
0/50 000
ID: 1843291
Автор
2 февраля 2013, 23:24
Спасибо,Ирина,полезная ссылка!
0
0
30/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
+
2
2
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы