Коллеги и знающие люди, подскажите пожалуйста по налогооблажению. Есть участок клиента, в собственности с 2008 года (на всякий случай, это ИЖС). На нем построен, но не оформлен ОКС (дом).

Сейчас есть потребность продать участок с домом. Понятно, что можно оформить сделку по документам как продажа просто участка, далее новый владелец при необходимости сам оформляет ОКС.

Но если встанет вопрос, что перед сделкой будущий покупатель настоит на регистрации ОКС, как высчитывается налог с продажи, если зарегистрированный дом только что оформлен в собственность?

Стоимость участка с домом 15 млн. руб. г. Всеволожск (СПб).