Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налог с продажи доли
татьяна
Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то минимизировать налог от продажи доли в квартире? Ситуация: два собственника по 1\2 доли у каждого, 1 - наследство по закону с определением доли, заверенного у нотариуса,собственность более 5 лет, 2 - наследство по завещанию с определением доли, заверенного у нотариуса,собственность с марта 2016. Можно ли в договоре купли-продажи у первого указать большую стоимость продажи, а у второго например 1500000-2000000. Заранее благодарна за консультацию.
Автор
Теги
0
0
6
татьяна
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
16 октября 2016, 06:51
Кем, друг другу, являются сособственники?
Если, эти люди близкие родственники и уровень доверия между ними нормальный, то наследник "свежей" доли, может подарить свою часть и потом продать целиком. Потратиться на нотариуса придётся, но это придётся сделать в любом случае.
А вообще, вопрос у Вас не простой и с Московскими ценами шутить не стоит, наймите специалиста на сопровождение, дешевле и надёжнее обойдётся.
Один из них, кстати, выше уже ответил.
Если, эти люди близкие родственники и уровень доверия между ними нормальный, то наследник "свежей" доли, может подарить свою часть и потом продать целиком. Потратиться на нотариуса придётся, но это придётся сделать в любом случае.
А вообще, вопрос у Вас не простой и с Московскими ценами шутить не стоит, наймите специалиста на сопровождение, дешевле и надёжнее обойдётся.
Один из них, кстати, выше уже ответил.
1
0
468/50 000
0/50 000
татьяна
15 октября 2016, 22:09
Всем большое спасибо за консультацию!
0
0
37/50 000
0/50 000
татьяна
15 октября 2016, 19:21
Дата смерти наследодателя март 2016
0
0
35/50 000
0/50 000
15 октября 2016, 19:15
Если по второй доле наследодатель умер до 2016 года, но менее трех лет назад, то можно сделать так, как Вы пишете.
Если же этот наследодатель умер более трех лет назад, то налога не будет при любой стоимости.
Если же этот наследодатель умер более трех лет назад, то налога не будет при любой стоимости.
3
0
215/50 000
0/50 000
15 октября 2016, 20:15
Если наследство открылось в 2016 году, то расчет налога возможен только при наличии информации о кадастровой стоимости квартиры. Если доли продавать одним договором, то на вторую долю вычет будет 500 тыс. р., если двумя разными договорами, то на вторую долю вычет будет миллион
0
0
277/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касается сумм в договоре, то опять же тут есть изменения. Дело в том, что теперь все сделки с общей долевой собственностью заключаются только в нотариальной форме. Таким образом, вопрос отличия цен на одинаковые доли необходимо согласовывать с нотариусом. Криминального в этом ничего нет, кроме того собственник вправе сам определять стоимость принадлежащего ему имущества. Если нотариус воспротивится, то можете обратиться к другому. Только еще раз учтите информацию изложенную в первом абзаце моего комментария.