Налог с продажи доли несовершеннолетнего, полученной им по средством договра дарения

Помогите пожалуйста разобраться. Квартира была куплена по ДДУ в ипотеку в 2013г. Весной 2015 получена собственность, в конце 2015 года остаток кредита был погашен с помощью средств материнского капитала. Весной 2016 года выделены доли детям (по 1/10 каждому) посредством договора дарения, а в июле того же года зарегистрированы права на доли. Вопрос - в случае продажи квартиры в 2019 - 2020 году, нужно ли платить налог с продажи доли оформленной на ребенка? Ведь доля выделена по договору дарения и на сегодняшний момент в собственности детей 3 года, но менее 5 лет или я не верно трактую п. 3 ст. 217.1 НК РФ. И правильно ли я понимаю, что в случае взрослого собственника, период владения исчисляется с 2015 года, а не с даты государственной регистрации права собственности на долю, то бишь с июля 2016 года?