Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи доли собственности
ID: 16824885
15 июня 2018
Вся Россия
4 139
5

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация такая: доля 50% квартиры была в собственности более 5 лет, вторая доля 50% получена в наследство, в собственности менее 5 лет. Теперь хотим продать долю 50%. Как быть с налогом? Есть ли какая-то возможность продать именно ту, первую долю, чтоб не платить налог?

Автор
5
ID: 16824885
Могут подойти
8 комментариев
15 июня 2018, 13:49
Лучший совет
Если честно, вопрос немного странный. Вы сами решаете, какую долю продать, когда и кому. Доли принадлежат разным людям или уже в собственности одного человека?
7
0
161/50 000
0/50 000
16 июня 2018, 09:13
Тогда продавайте квартиру без налога и покупайте себе где-нибудь долю в другой квартире (приращение долей - налога не будет, даже если продадите всю квартиру). Доли продавать не выгодно, а вот купить - другое дело!
0
0
215/50 000
17 июня 2018, 09:37
Верно.
1
0
6/50 000
0/50 000
17 июня 2018, 00:06
Елена, позволю себе небольшую редакцию: во 2- пункте у Вас небольшая каша получилась, здесь нужно некоторые вещи всё же разделять друг от друга. Наследство и дарение не членами семьи или близкими родственниками - 5 (пять) Лет!
3
0
229/50 000
0/50 000
16 июня 2018, 12:44
ID: 16824885, у вас налога и не возникнет. До 2016 года срок владения имуществом, при котором ее владелец освобождался от уплаты налога, составлял три года. С наступлением 2016 года данный срок был увеличен до пяти лет, за исключение ряда случаев, по которым сохранился прежний трехлетний срок. Так, срок владения в 3 года, был оставлен для имущества:
1.Право собственности на которое возникло до 1 января 2016 года;
2.Полученного по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания и в дар.
Для всего остального имущества срок равен пяти годам.
И еще вишенка на торт - у вас приращение доли, т.е. отсчитывайте срок владения всей квартирой по дате возникновения собственности первой доли.
И правильно вам советует Арман: доли продавать не выгодно.
3
0
786/50 000
0/50 000
ID: 16824885
Автор
16 июня 2018, 13:45
Спасибо за подробный ответ!
0
0
27/50 000
Все просто, чтобы не путать Вас налоговыми деталями, - у Вас ведь в любом случае два документа - по одному на каждую долю. Вот и продавайте, прикладывая тот документ, который на первую долю.
И здесь не важно - два владельца или один на обе доли.
Только, если владелец один, то можно оформлять без привлечения нотариуса.
7
0
331/50 000
0/50 000
ID: 16824885
Автор
15 июня 2018, 15:14
Спасибо за информацию!
0
0
22/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости