Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Соседи построили дом на моем участки, что делать?

Алексей Николаевич
Вся Россия
9 563
18

Ситуция следующая. Соседи кп построили дом на моем участки и дом зарегистрировали участки граничат , но на их участки тоже построили дом участки размежовны что мне делать все раскрылось после того как я решил продать участок

Автор
Теги
18
Алексей Николаевич
дом
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
30 454 140 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 2
22 249 485 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 2
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
студия, 36 м², этаж 3
29 417 107 ₽
студия, 36 м², этаж 3
Фили
10 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
Сходненская
4 мин.
улица Героев Панфиловцев, 8К1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 4
66 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 4
Фили
6 мин.
Тучковская улица, 11, Москва
студия, 20 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 1
Филёвский парк
11 мин.
улица Василисы Кожиной, 24К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Полежаевская
16 мин.
ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва
2-комн.кв., 72 м², этаж 24
32 950 000 ₽
2-комн.кв., 72 м², этаж 24
Молодёжная
4 мин.
Ярцевская улица, 27/4, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
29 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
Народное Ополчение
24 мин.
ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва
18 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
15 июня 2018, 18:19
Лучший совет
А кто на их участке дом построил? Тоже они? Или еще какой-то сосед?
6
0
67/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
15 июня 2018, 20:17
На самом деле, если это все просто сдвинулось и где-то рядом за счет этого образовались свободные сотки, то вопрос решаемый. Обратитесь к кадастровому инженеру за помощью.
Соседям выгоднее договориться с Вами, чем дом сносить.
0
0
231/50 000
Ира
17 июня 2018, 23:30
Посмотрите в сети "Адвокат Маковеев", человек умеет переводить с юридического на русский, и на вопросы реально отвечает (это не реклама, но в глупейшей ситуации человек мне на вопрос очень толково ответил через сайт и реально это очень помогло)
0
0
245/50 000
0/50 000
Ира
17 июня 2018, 23:26
у нас то же самое -сдвинуто ВСЁ СНТ, сейчас, когда люди пошли регистрировать дома, обнаружили, что сдвинуты границы участков. Вариант единственный - только в суд, иск о снятии (аннулировании) информации о границах соседнего участка и постановке Вашего участка на учет с правильными границами. Посмотрите в Интернете - таких исков масса. НО! Это дорого - кроме обращения к юристам, суд Вам назначит экспертизу. Еще вариант - если третий (свободный) участок НЕ отмежеван, то соседи могут исправить СВОИ границы просто по заявлению (но с правильным планом, сделанным кадастровым инженером). Это позволит и Вам поправить свои границы с затратами только на новый план. Иначе - только суд.
1
0
684/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 июня 2018, 12:47
Но в вашем конкретном случае без документального разбора ситуации и переговоров с соседями никакого рабочего варианта предложить просто невозможно.
Что же касается "придите и дайте мне денег"))), то, ни дилетанты, ни , тем более, профессионалы бесплатно не работают, и в этом нет ничего предосудительного.
А "лечение даром - это лечение ДАРОМ")
Но, к сожалению, тяга обывателей к халяве неистребима.
Хотя для вас я могла бы сделать исключение - приезжайте с соседями в Питер со всеми своими и их документами - проконсультирую)
2
0
550/50 000
0/50 000
Алексей Николаевич
Автор
17 июня 2018, 09:27
Фору и для того создан что бы получить информацию из различных источников от разных людей с разной компетенцией а придите от дайтей мне денег так работать лишь делитаны
1
0
168/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 июня 2018, 00:08
Алексей Николаевич, схемы могут быть разные, в том числе и такие, которые решат вопрос с налогами. Я намеренно указала только мену участками и не стала расписывать другие возможные варианты. Для этого надо знать массу деталей вашей ситуации. Кроме мены и продажи при определенной ситуации может быть еще перераспределение.
Не только решение этого вопроса, но и выработка оптимального способа - это работа специалиста, а на форуме, не видя документов, расписывать все способы на все случаи жизни - это стрельба из пушки по воробьям.
3
0
540/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
16 июня 2018, 22:56
Алексей Николаевич, микроскопом не колют орехи и кувалдой не ремонтируют часы. Хотите получить на чем-то основанный совет, приглашайте специалиста, который начнет работу с изучения документов.
5
0
192/50 000
0/50 000
Алексей Николаевич
Автор
16 июня 2018, 22:17
1 участки застроены!2 налоги?
0
0
29/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2018, 20:02
Вот самое простое - это поменяться всем троим участками и Вы продавать будете тот не застроенный пустой участок
1
0
111/50 000
0/50 000
Алексей Николаевич
Автор
16 июня 2018, 19:08
Да один участок из 3 не застроин
0
0
32/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы