Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи доли в квартире

Наталья Жапалова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 177

Уважаемые специалисты, помогите разобраться, возникает ли обязанность платить налог с продажи доли в квартире в моей ситуации? В 2008 году была куплена квартира в ипотеку. При выплате ипотеки был использован мат.капитал. Квартира была полностью оформлена на мужа. В прошлом году ипотеку закрыли и муж выделил доли мне и детям. Теперь хотим продать эту квартиру и купить новую в другом районе. Соответственно наши доли будут у нас в собственности менее 5 лет. У мужа 10 лет. Вопрос: возникнет ли необходимость платить налог 13% с продажи моей доли? У детей доли небольшие, стоимость их долей будет менее миллиона, а вот моя доля больше. Ее стоимость будет примерно 1,5 млн.рублей. Должна ли я буду платить 13% со своей доли? Или в случаче покупки новой квартиры налог не возникает? Спасибо!

Автор

Теги

Наталья Жапалова

продажа квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

7 мая 2018, 17:11

Лучший совет

У Вас, как у супруги, право собственности на эту квартиру возникло в 2008 году, доход от продажи Вашей доли налогообложению не подлежит. Что касается долей детей, то тут Вам нужно знать, что при продаже квартиры по одному договору размер соответствующего вычета распределяется пропорционально долям. Допустим, у ребенка 1/10 доли, значит вычет для него 100 т.р. (1/10 от 1 м.р.).

Евгения

17 мая 2018, 15:32

При продаже доли детей можете воспользоваться вычетом 1 млн. руб., только если каждую долю будете продавать отдельными договорами.

Наталья Жапалова

Автор

8 мая 2018, 15:02

Даниил, но при покупке квартиры собственником был муж. У меня доли в квартире не было. Сейчас же у нас долевая собственность, поэтому и возник вопрос, а не сдерут ли с меня налог при продаже мой доли?
Наталья, дети появлись значительно позже покупки квартиры, второй ребенок родился в 2016 году, соответственно и мат.капитал получили в 2016 и воспользовались им тогда же. А доли детям выделили после закрытия ипотеки. Если стоимость доли ребенка составит примерно 540 000р., то с ее продажи ведь налога не будет, так как она менее 1 млн.? Я правильно понимаю?

Наталья Коковихина

8 мая 2018, 11:04

Если был использован мат.капитал-то ребенок в доле изначально