Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи единственного жилья

Валентина
Вся Россия
9 134
7
Здравствуйте

Помогите пожалуйста разобраться. Квартира была моим единственным жильем, куплена в 2015 году и продана в 2016.
Нужно ли платить налог, учитывая что жилье единственное?
Автор
7
Валентина
Могут подойти
7 комментариев
23 августа 2016, 09:34
Лучший совет
Налог с продажи недвиж.имущ-ва рассчитывается по общим основаниям, вне зависимости от того, единственное это жильё или нет. Если не выдержали льготный срок владения, являетесь резидентом,то 13% от суммы свыше миллиона или с дохода-расход(прикладываете к декларации все чеки о расходах на покупку, ремонт и др.улучшение её состояния). Если не пользовались имущественным вычетом с покупки, можете свести возникший налог к нулю.
9
0
425/50 000
0/50 000
23 августа 2016, 16:27
С разницы Стоимость продажи - стоимость покупки. Если там есть разница - то это доход. С этого дохода 13%. Нет у нас в государстве льгот на единственное жилье.
1
0
159/50 000
0/50 000
А собственно кого должно волновать,что жильё является - единственным.Налоговая инспекция не благотворительная организация,а не знание законов не освобождает от ответственности.
0
0
177/50 000
0/50 000
23 августа 2016, 11:23
13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки, если Вы налоговый резидент РФ.
30% от цены договора, если Вы не являетесь налоговым резидентов РФ.
Единственное жилье или нет, значения не имеет.
Если резидент и вычетом при покупке ранее не пользовались, то можно уменьшить подлежащий уплате налог на соответствующею сумму вычета.
8
0
348/50 000
0/50 000
Дмитрий Шмырин
23 августа 2016, 10:40
Недостаточно информации для расчета налога. Сколько стоила при покупке, сколько стоит при продаже, что еще в этом году продаете
1
0
127/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
23 августа 2016, 08:36
А как вам может помочь категория, единственное жилье, при налогах!? Раз вы продаете единственное жилье-значит вам есть где жить...)
Ну, здорово так: продали единственное.....налоги не заплатили.....потом купили -опять единственное......
Ну, или в шалаше..... Но налог-то заплатите!
2
0
294/50 000
0/50 000
23 августа 2016, 07:34
Смотря за сколько купили и за сколько продали.
А так 13% между разницей покупки и продажи, если за что купили - за то и продали, то платить нечего, но декларацию надо подать‌‌‌
4
0
182/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости