Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры

Дмитрий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

602

Наимудрейшие! Когда проходят три года облагаемые налогом на продажу квартиры: по истечению 3-х лет со дня смерти единственно в ней прописанного хозяина, со дня вступления наследников в наследство или со дня получения 2-мя единственными наследниками по Свидетельству на право собственности по 1/2 доли квартиры?
Свидетельства они получали с разницей в полгода.
И где правила и законы для налоговых инспекторов можно прочесть?

Автор

Теги

Дмитрий

наследство

Могут подойти

31 482 214 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 24

Бутырская

2 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

19 575 126 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 18

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Бибирево

7 мин.

Бибиревская улица, 15, Москва

11 700 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Отрадное

9 мин.

улица Декабристов, 2К3, Москва

6 комментариев

Анатолий Капустин

28 января 2011, 15:51

У Владимира наиболее полный ответ, со всеми сносками,.

Антонина Каткова

28 января 2011, 13:57

Разъяснение по Вашему вопросу есть в письме Минфина от 25 марта 2010 г. № 03-04-05/7-134. А именно: право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации этих прав

Даниил Пятецкий

28 января 2011, 10:24

Свидетельство о государственной регистрации права собственности не является правоустанавливающим документом, оно всего лишь подтверждает факт регистрации Ваших прав Законом установленным способом. Самая первая строчка Свидетельства - документы основания возникновения права, там все написано.
День открытия наследства - день смерти наследодателя!
Таким образом, если наследодатель умер более 3-х лет назад - НДФЛ нет (налоговый вычет на полную стоимость - статья 220 НК РФ).

Игорь Бoaчев

28 января 2011, 03:24

В конце отчетного года ФРС перекачивает базу в налоговую и после налоговая высылает квитанции.

ОЛЬГА ODINTSOVA

28 января 2011, 00:37

днем вступления в наследство с момента смерти наследодателя 3 года (момент смерти)

Владимир Яковлев

27 января 2011, 22:37

Здравствуйте Дмитрий! С точки зрения п.4 ст 1152 ГК РФ: "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". А согласно п. 1 ст 1152 ГК РФ: "Днем открытия наследства является день смерти гражданина".
В самом же свидетельстве указывается, что оно "подтверждает возникновение права".
В свидетельстве о регистрации права дата смерти наследодателя не указывается, только дата выдачи свидетельства о наследстве...
Таким образом, 3 года отсчитываются со дня смерти наследодателя.