Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

Дмитрий

27.01.2011

Вся Россия

630

Наимудрейшие! Когда проходят три года облагаемые налогом на продажу квартиры: по истечению 3-х лет со дня смерти единственно в ней прописанного хозяина, со дня вступления наследников в наследство или со дня получения 2-мя единственными наследниками по Свидетельству на право собственности по 1/2 доли квартиры?
Свидетельства они получали с разницей в полгода.
И где правила и законы для налоговых инспекторов можно прочесть?

Автор

Теги

Дмитрий

наследство

Могут подойти

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 971 268 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

25 300 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Юго-Западная

10 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к1, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 6

Ленинский проспект

9 мин.

улица Вавилова, 17, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 12

Генерала Тюленева

3 мин.

улица Теплый Стан, 4, Москва

9 990 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 16К3, Москва

54 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Чертановская

6 мин.

Черноморский бульвар, 13К2, Москва

6 комментариев

Анатолий Капустин

28 января 2011, 15:51

У Владимира наиболее полный ответ, со всеми сносками,.

Антонина Каткова

28 января 2011, 13:57

Разъяснение по Вашему вопросу есть в письме Минфина от 25 марта 2010 г. № 03-04-05/7-134. А именно: право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации этих прав

Даниил Пятецкий

28 января 2011, 10:24

Свидетельство о государственной регистрации права собственности не является правоустанавливающим документом, оно всего лишь подтверждает факт регистрации Ваших прав Законом установленным способом. Самая первая строчка Свидетельства - документы основания возникновения права, там все написано.
День открытия наследства - день смерти наследодателя!
Таким образом, если наследодатель умер более 3-х лет назад - НДФЛ нет (налоговый вычет на полную стоимость - статья 220 НК РФ).

Игорь Бoaчев

28 января 2011, 03:24

В конце отчетного года ФРС перекачивает базу в налоговую и после налоговая высылает квитанции.

ОЛЬГА ODINTSOVA

28 января 2011, 00:37

днем вступления в наследство с момента смерти наследодателя 3 года (момент смерти)

Владимир Яковлев

27 января 2011, 22:37

Здравствуйте Дмитрий! С точки зрения п.4 ст 1152 ГК РФ: "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". А согласно п. 1 ст 1152 ГК РФ: "Днем открытия наследства является день смерти гражданина".
В самом же свидетельстве указывается, что оно "подтверждает возникновение права".
В свидетельстве о регистрации права дата смерти наследодателя не указывается, только дата выдачи свидетельства о наследстве...
Таким образом, 3 года отсчитываются со дня смерти наследодателя.