Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

Евгения

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 213

Добрый день.

Купили в 2016 году квартиру за 2 050 000. Собственник один. Налоговый вычет не оформляли.

Подскажите пожалуйста, нужно ли будет оплатить налог, если квартира будет продана дешевле, чем ее покупали?

И второй вопрос: потребуется ли оплатить налог, если будет продана квартира, и в этот же год куплена новая?

Автор

Теги

Евгения

продажа квартиры

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

12 113 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Москворечье

8 мин.

Каширское шоссе, 59К2, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

8 мая 2018, 12:24

Лучший совет

Здравствуйте! Нужно учитывать не только стоимость продажи, но и величину кадастровой стоимости. Если доходы с продажи окажутся меньше 0,7*К, то будут приравнены к этой величине. Далее, применяя вычет в размере расходов на приобретение (2 050 000), можно будет сказать, возникает ли НДФЛ. Обязанность уплатить налог при продаже, если он возникает никак не зависит от приобретения другого объекта, НО эту обязанность можно погасить правом на вычет при приобретении, если оно ранее не использовалось/использовалось не полностью, то есть произвести "взаимозачет", автоматом это не происходит, налогоплательщик самостоятельно заполняет 3-НДФЛ и применяет те или иные виды вычетов, рассчитывая конечный НДФЛ.

Радик

8 мая 2018, 13:58

Если продаете дешевле чем купили, то дохода нет, следовательно и налога нет, только надо подать в налоговую 3-НДФЛ.