Здравствуйте! Нужно учитывать не только стоимость продажи, но и величину кадастровой стоимости. Если доходы с продажи окажутся меньше 0,7*К, то будут приравнены к этой величине. Далее, применяя вычет в размере расходов на приобретение (2 050 000), можно будет сказать, возникает ли НДФЛ. Обязанность уплатить налог при продаже, если он возникает никак не зависит от приобретения другого объекта, НО эту обязанность можно погасить правом на вычет при приобретении, если оно ранее не использовалось/использовалось не полностью, то есть произвести "взаимозачет", автоматом это не происходит, налогоплательщик самостоятельно заполняет 3-НДФЛ и применяет те или иные виды вычетов, рассчитывая конечный НДФЛ.

Если продаете дешевле чем купили, то дохода нет, следовательно и налога нет, только надо подать в налоговую 3-НДФЛ.