Продавцу квартиры 70 лет

Запрета на продажу по доверенности нет.Вопрос в рисках.

Текущая ситуация на данный момент такая же, как и в 2016 году)
Ничего не поменялось, только может судебная практика увеличилась.

Все возможно. Послезавтра отправляюсь в регион в 150 км от Москвы, продаю дом по доверенности, и еще и забираю деньги в день подписания ДКП не дожидаясь регистрации перехода права. Сам бы вряд ли купил недвижимость по доверенности, если только не какой ниб исключительный случай.

Недвижимость по доверенности опытные люди не покупают даже если доверителю 30, а не 70 лет. Присутствие собственника на сделке обязательно.

Российское законодательство не ограничивает граждан по возрасту для совершения таких сделок. Другой вопрос, что сделки по доверенности - это всегда риск.
Например риск того, что доверенность будет отозвана или человек уже невменяем и данная сделка будет в последствии оспоримой.
Я бы настаивал на присутствии продавца, проверки вменяемости или отказывался от такой сделки.

При авансе настаивайте о записи в соглашении пункта о личном присутствии собственницы и нотариальной сделке (либо сделке с освидетельствованием лицензированным психиатром) это в ваших интересах. Если отказывают - не покупайте, есть серьёзные риски.

Продавать по доверенности законом не запрещено..Но вот я такие квартиры своим клиентам покупать не рекомендую. Пока проходит момент регистрации ДКП, ушлые могут эту доверенность и отозвать..) да и жив ли вообще продавец..

да зачем доверенность, можно и просто словам поверить. людям надо верить! особенно это касается сделок с недвижимостью

А почему она невозможна?! У нас пожилой человек автоматом ограничивается в каких-то правах? Были планы ввести для такой категории обязательный нотариат, но ничего не изменилось. Если есть возможность/необходимость, то присутствие продавца обязательно. Стоит подумать об освидетельствовании и дальнейшей судьбе получаемых продавцом денег.

Константин, а вы представитель с какой стороны? имеет значение.