Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продавцу квартиры 70 лет

Константин
Вся Россия
11 657
10

Возможна ли продажа квартиры, собственником которой является женщина 70 лет, по доверенности? Или ее присутствие при совершении сделки и подписания договора купли-продажи обязательно? В 2016 году на эту тему шли активные дебаты и обмен мнениями на форумах. Какая текущая ситуация с точки зрения российского законодательства?

Автор
Теги
10
Константин
продажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
31 550 520 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 11
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 33
29 309 706 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 33
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
29 000 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
Ленинский проспект, 111к1, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 9
34 800 000 ₽
3-комн.кв., 79 м², этаж 9
ЗИЛ
5 мин.
Парк Легенд кв-л, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 53К1, Москва
3-комн.кв., 81 м², этаж 2
31 500 000 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 2
Новые Черёмушки
13 мин.
улица Цюрупы, 22К1, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 1
Чертановская
4 мин.
Днепропетровская улица, 23К2, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 4
21 480 000 ₽
2-комн.кв., 63 м², этаж 4
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
Автозаводская
12 мин.
5-я Кожуховская улица, 22К2, Москва
10 комментариев
Наталия Бондарева
8 мая 2018, 12:49
Лучший совет
Запрета на продажу по доверенности нет.Вопрос в рисках.
5
0
55/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
8 мая 2018, 20:45
Текущая ситуация на данный момент такая же, как и в 2016 году)
Ничего не поменялось, только может судебная практика увеличилась.
2
0
133/50 000
0/50 000
ID: 6829872
8 мая 2018, 18:23
Все возможно. Послезавтра отправляюсь в регион в 150 км от Москвы, продаю дом по доверенности, и еще и забираю деньги в день подписания ДКП не дожидаясь регистрации перехода права. Сам бы вряд ли купил недвижимость по доверенности, если только не какой ниб исключительный случай.
0
0
279/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
8 мая 2018, 16:33
Недвижимость по доверенности опытные люди не покупают даже если доверителю 30, а не 70 лет. Присутствие собственника на сделке обязательно.
4
0
139/50 000
0/50 000
Андрей Вишневский
8 мая 2018, 14:24
Российское законодательство не ограничивает граждан по возрасту для совершения таких сделок. Другой вопрос, что сделки по доверенности - это всегда риск.
Например риск того, что доверенность будет отозвана или человек уже невменяем и данная сделка будет в последствии оспоримой.
Я бы настаивал на присутствии продавца, проверки вменяемости или отказывался от такой сделки.
3
0
384/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
8 мая 2018, 12:35
При авансе настаивайте о записи в соглашении пункта о личном присутствии собственницы и нотариальной сделке (либо сделке с освидетельствованием лицензированным психиатром) это в ваших интересах. Если отказывают - не покупайте, есть серьёзные риски.
4
0
248/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
8 мая 2018, 11:40
Продавать по доверенности законом не запрещено..Но вот я такие квартиры своим клиентам покупать не рекомендую. Пока проходит момент регистрации ДКП, ушлые могут эту доверенность и отозвать..) да и жив ли вообще продавец..
3
0
222/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 мая 2018, 11:37
да зачем доверенность, можно и просто словам поверить. людям надо верить! особенно это касается сделок с недвижимостью
2
0
118/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 мая 2018, 11:31
А почему она невозможна?! У нас пожилой человек автоматом ограничивается в каких-то правах? Были планы ввести для такой категории обязательный нотариат, но ничего не изменилось. Если есть возможность/необходимость, то присутствие продавца обязательно. Стоит подумать об освидетельствовании и дальнейшей судьбе получаемых продавцом денег.
3
0
337/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
8 мая 2018, 11:30
Константин, а вы представитель с какой стороны? имеет значение.
0
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
По объявлению о продаже никто не звонит? Рассказываем, что делать
"Чистая офлайн выручка «Пятерочки» за 2021 год выросла на 11,7% и составила 1,779 трлн рублей, «Перекрестка» - выросла на 10,2%, до 337,3 млрд рублей" - из эти цифры не доказывают,что перекресток продает элитную недвижимость. Здесь нет количественных показателей, чтобы это понять.
26
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
6
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы