Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры

Александр Тим

Обновлено 01.02.2020

Вся Россия

5 536

Добрый день! Подскажите пожалуйста квартира была куплена в январе 2019 года. Стоимость в договоре купли-продажи указана 7100000 рублей. Кадастровая стоимость в выписке из ЕГРН составляет 4360245 рублей. В случае продажи указанной квартиры в 2020 году за сумму ниже, чем указано в договоре купли-продажи, но выше чем кадастровая стоимость нужно ли будет платить налог и подавать сведения в налоговый орган? Ориентировочная цена продажи 5800000-6200000.

Автор

Теги

Александр Тим

налоги

Могут подойти

15 220 296 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 573 018 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

1 февраля 2020, 11:19

Лучший совет

Учитывая что квартира была куплена Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. У вас дохода не возникает, так как планируете продавать дешевле, чем покупали. Если вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Декларацию подавать нужно в любом случае до 30 апреля 2021.

Александр Тим

Автор

2 февраля 2020, 07:53

Спасибо всем большое, что помогли разобраться в этой ситуации!

Иосиф Колодин

2 февраля 2020, 06:39

Добрый день!
В случае продажи указанной квартиры в 2020 году за сумму ниже, чем указано в договоре купли-продажи, но выше чем кадастровая стоимость налога к уплате не будет, если правильно составить и вовремя подать в свою налоговую инспекцию (можно через МФЦ или из личного кабинета налогоплательщика с сайта nalog.ru) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2020. Срок не позднее 30 апреля 2021.

Юлия Растутаева

1 февраля 2020, 17:45

До 30 апреля 2021 года Вам нужно будет сдать декларацию, о том, что квартиру Вы продали. Сдать ее можно только в след году.
А платить ничего не нужно будет, если в новом договоре купли-продажи сумма сделки не выше 7100 будет. Налог был бы, если бы указали больше стоимость и только на разницу.

Ирина Владимировна Кораблева

1 февраля 2020, 13:50

Татьяна, доход, если по "научному", - это ВСЯ сумма продажи вообще-то, а не разница между доходом и расходами.
В целях расчета подлежащего к уплате налога на доход от продажи имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму дохода на расходы, связанные с приобретением этого имущества.
Налог рассчитывается с положительной разницы между суммой дохода и расхода. Если разница ноль или отрицательная, то налога не будет.
Отчитаться в налоговой за эту сделку необходимо, независимо от того, получился ли налог.