Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

Александр Тим

Обновлено 01.02.2020

Вся Россия

5 605

Добрый день! Подскажите пожалуйста квартира была куплена в январе 2019 года. Стоимость в договоре купли-продажи указана 7100000 рублей. Кадастровая стоимость в выписке из ЕГРН составляет 4360245 рублей. В случае продажи указанной квартиры в 2020 году за сумму ниже, чем указано в договоре купли-продажи, но выше чем кадастровая стоимость нужно ли будет платить налог и подавать сведения в налоговый орган? Ориентировочная цена продажи 5800000-6200000.

Автор

Теги

Александр Тим

налоги

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 9

Бауманская

9 мин.

ЖК "MYPRIORITY Basmanny (Май Приорити Басманни)", Малая Почтовая улица, 12, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Новогиреево

4 мин.

Зеленый проспект, 52К2, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

1 февраля 2020, 11:19

Лучший совет

Учитывая что квартира была куплена Вами, то можно оптимизировать налог. Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. Доходом признается разница между суммой продажи и суммой затрат на приобретение. У вас дохода не возникает, так как планируете продавать дешевле, чем покупали. Если вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Декларацию подавать нужно в любом случае до 30 апреля 2021.

Александр Тим

Автор

2 февраля 2020, 07:53

Спасибо всем большое, что помогли разобраться в этой ситуации!

Иосиф Колодин

2 февраля 2020, 06:39

Добрый день!
В случае продажи указанной квартиры в 2020 году за сумму ниже, чем указано в договоре купли-продажи, но выше чем кадастровая стоимость налога к уплате не будет, если правильно составить и вовремя подать в свою налоговую инспекцию (можно через МФЦ или из личного кабинета налогоплательщика с сайта nalog.ru) налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2020. Срок не позднее 30 апреля 2021.

Юлия Растутаева

1 февраля 2020, 17:45

До 30 апреля 2021 года Вам нужно будет сдать декларацию, о том, что квартиру Вы продали. Сдать ее можно только в след году.
А платить ничего не нужно будет, если в новом договоре купли-продажи сумма сделки не выше 7100 будет. Налог был бы, если бы указали больше стоимость и только на разницу.

Ирина Владимировна Кораблева

1 февраля 2020, 13:50

Татьяна, доход, если по "научному", - это ВСЯ сумма продажи вообще-то, а не разница между доходом и расходами.
В целях расчета подлежащего к уплате налога на доход от продажи имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму дохода на расходы, связанные с приобретением этого имущества.
Налог рассчитывается с положительной разницы между суммой дохода и расхода. Если разница ноль или отрицательная, то налога не будет.
Отчитаться в налоговой за эту сделку необходимо, независимо от того, получился ли налог.