Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи квартиры

Ольга Кожевникова
Вся Россия
1 050
6

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как разобраться с налогами. Даже в самой налоговой не дают точного ответа. Везде разная информация. В декабре 2018 года я вступила в право собственности своей квартиры. Куплена она была в 2015 по ДДУ. По мимо этого жилья есть ещё доля у родителей. Сейчас в 2020 году я продаю свою квартиру и в этом же году покупаю другую. Продаю за 3400тыс, покупаю за 2800тыс. Разница получается 600 тысяч. В итоге с какой суммы я должна платить налог? Квартиру покупаю в новостройке и в право собственности в туплю уже в 21 году. Знаю что есть налоговый вычет, его получала один раз за 2017 год в размере 30 тыс за один год. Могу ли воспользоваться этим вычетом чтобы погасить налог? Если я после получения вычета не работала официально. Связано ли это с официальным трудоустройством. Разъясните пожалуйста знающие люди))

Автор
6
Ольга Кожевникова
Могут подойти
6 комментариев
Елена Николаевна
9 сентября 2020, 00:27
"... налоговый вычет получала один раз за 2017 год в размере 30 тыс за один год. Могу ли воспользоваться этим вычетом чтобы погасить налог? Связано ли это с официальным трудоустройством...."
Остатками вычета (260 - 30) воспользоваться можете, чтобы "погасить" налог (это называется взаимозачет налога к уплате и причитающегося вам налогового вычета). Официальное трудоустройство ваше на это право никак не влияет. В итоге должны выйти в ноль.
0
0
448/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
8 сентября 2020, 12:49
Ольга, для того чтобы высчитать налог, нужно понять за какую сумму вы покупали квартиру и за какую будите продавать, а так же желательно узнать кадастровую стоимость.
налоговый вычет за покупку новой квартиры вы сможете получить в том году-в котором оформите собственность на неё, с учетом того что вы уплатите налог с продажи-у вас возникнет право на получение налогового вычета от покупки.
0
0
397/50 000
0/50 000
8 сентября 2020, 12:44
"3400- сумма покупки ЭТОЙ квартиры)х13%= налог. Это, если 3400 меньше, чем 70% от кадастровой стоимости".

Всё верно, только слово "меньше" нужно заменить на "не меньше".
0
0
180/50 000
0/50 000
8 сентября 2020, 12:23
(3400- сумма покупки ЭТОЙ квартиры)х13%= налог. Это, если 3400 меньше, чем 70% от кадастровой стоимости. При подаче декларации в 2021 году можете сделать взаимозачет причитающегося Вам налогового вычета(за минусом уже полученных 30 тыс). В этом случае официальное трудоустройство значения не имеет.
1
0
298/50 000
0/50 000
8 сентября 2020, 10:00
Налог уплачивается с дохода. Ваш доход от продажи 600 тыс. Улачивая налоги у вас возникает право использовать вычет/часть вычета , который вы не получили полностью с покупки этой квартиры. Правильно заполняете декларацию и сводите уплату налога к нулю.
1
0
253/50 000
0/50 000
8 сентября 2020, 10:19
Прошу прощения, не внимательно прочитала вопрос. За 2800 вы приобретаете новую квартиру или приобретали ту, которую продаете за 3400?
0
0
133/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости