Татьяна, нотариус не прав. Если хотите получить по миллиону вычета на каждую долю, то надо продавать двумя отдельными договорами.
Найдите и прочитайте вот это:
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@
ОБ ИСПОЛНЕНИИ
ПИСЬМА ФНС РОССИИ ОТ 25.07.2013 N ЕД-4-3/13578@

А за сколько покупали Вы эту студию? Вы имеете право, вместо использования вычетов, уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры. Посчитайте, может, Вам так будет выгоднее,и тогда можно будет одним договором продавать.

налог при продаже унаследованной квартиры ничем не отличается от других квартир.тТк как квартира досталась бесплатно,то налоговый вычет-1 млн.
Отличие от других квартир в том,что срок владения такой квартирой отсчитывается не от даты регистрации права собственности,а от даты СМЕРТИ наследодателя.

Жанна, да. Квартира досталась именно в наследство. И т.к не придумали, что с ней делать, решили продавать, но с минимальными потерями по налогам. Если наследство, будет какой то по особому налог браться с нас?

Елена Смирнова,необязательно РАЗНЫМИ датами.Оба договора можно сделать в один день и час.
Законом нигде не регулируется этот вопрос.Указано,что вычет в 1 млн дается при продаже долей-и всё на этом.
Я уже несколько раз так продавала квартиры(и нотариально и в ППФ) ОДНИМ днем-никаких проблем у продавцо с налогами не было.

народ,а не сомневайтесь,что нотариус дал неверный ответ.
У меня полтора года назад была подобная сделка.Квартира,три сособственника по 1/3,только что полученное наследство,продавали тремя отдельными договорами по 1 млн каждый.Покупатель повел к выбранному им нотариусу.Нотариус тоже заявила,что можно одним договором<в котором она распишет,что каждый из сособственников получает по 1 млн.Я сказала-есть Письма Минфина,регулирующие этот вопрос,полчаса спорили,но я настояла на оформлении тремя разными договорами.Она попросила(ха,с некоторым сарказмом) переслать ей на почту эти Письма.Когда она их прочитала,то очень удивленно мне сказала-Надо же,я такого не знала<Вы,Жанна,были правы.Так что,нотариус мог спокойно такое сказануть.
Тперь ,Татьяна,к Вашему вопросу.Немного дополню абсолютно грамотные ответы моих коллег.
1.Самое главное-это найти такого покупателя,который согласится купить вашу студию не одним договором целиком,а двумя разными-по долям.Здесь все законно,но чисто морально люди хотят иметь у себя в руках одну бумажку,а не две-они же покупают целую квартиру,а не какие-то ее доли.Да и налоговые проблемы продавцов покупателям обычно глубоко пофигу.

Тема раскрыта, вот только если Вы запутались сейчас, то что может быть на сделке?.. Да и все-таки сомневаюсь, что нотариус дал ответ или совет неверный (скорее мог абстрактно ответить, замысловата и Ваша вольная интерпретация слов не соответствует действительности). Ну да ладно, Вам понадобится именно удача на сделке, Вам ее и желаю)

Дорогие специалисты. Огромное спасибо за советы!! Будем оформлять 2мя договорами.
В наше время так сложно найти грамотный ответ на вопрос. Подруга посоветовала этот сайт, спасибо ей и спасибо Вам))

Нотариус не прав. Честно, они в налогах вообще не разбираются, они только пошлины свои умеют хорошо считать, да за техническую работу приплюсовывать.
Чтобы дать Вам корректный и правильный ответ необходимо знать основания права собственности. Допустим, Вы эту студию покупали. В таком случае читайте комментарий Ирины Владимировны.

Что-то в первый раз нотариус еще и не в пользу своих доходов за заверение советует, прям странно.
А вообще два договора по 1,2 млн.