Налог с продажи квартиры в 2019г.

Здравствуйте. Извините, если эта тема поднималась уже.

Нужно продать квартиру. Продажа формальная, т.к. нужно переоформить квартиру на родственника. По факту никаких денежных расчетов производится не будет.

Квартирой владею менее 3 лет.

Покупал квартиру от застройщика за 2460000руб.

При продаже сумма в договоре купли-продажи 2460000руб.

Кадастровая стоимость квартиры 2350000руб.

Подскажите какой налог я должен заплатить при продаже этой квартиры?

Из того, что находил в интернете.

Первый вариант.

70% от кадастровой стоимости - 1645000руб.

(1645000-1000000)*13%=83850руб.

Второй вариант.

Налоговым вычетом не пользуюсь. Налог считается за счет разницы покупки и продажи.

(2460000-2460000)*13%=0руб

Какой из расчетов верный? Возможен ли второй вариант?

Спасибо!