Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры, в собственности менее 3-х лет

ID: 16513413

27.05.2018

Вся Россия

2 330

Здравствуйте. Получил в начале 2018 года по дарственной квартиру, сейчас хочу ее продать. Квартира недорогая. Кадастровая стоимость 1.800.000р. Правильно ли я понимаю, что если в договоре продажи будет указана сумма менее кадастровой (например, 1.300.000р), но не менее 70% КС, то налог будет рассчитываться из 70% КС, тоесть из 1.800.000*0.7=1.260.000, или от 1.300.000р, т.к. эта сумма больше 70% КС? И смогу ли я применить налоговый вычет (1.000.000р) и заплатить налог с 1.300.000-1.000.000=30.000? И любой ли продавец может применить налоговый вычет, если ранее никогда им не пользовался?

Автор

ID: 16513413

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 15 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Долгопрудная

8 мин.

Долгопрудная аллея, 14к4, Москва

2 комментария

Арман Барекян

27 мая 2018, 13:00

Лучший совет

Если сумма по договору будет больше 70% от КС, то расчёт следующий: цена дкп-1 000 000*13=налог к уплате. Если сумма по договору меньше 70%, то расчёт такой: 70% от КС- 1 000 000*13=налог к уплате. Налоговый вычет с продажи можно применять многократно с разными квартирами, но если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанный предел в один миллион рублей применяется в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

Альберт Садыков

27 мая 2018, 13:01

Кадастровая стоимость применяется только тогда, когда она НИЖЕ суммы в ДКП. В Вашем случае, если не использовали вычет в 2018-м году, считаете так:
1 300 000 - 1 000 000 = 300 000 * 13% = 39 000.
«Льготный миллион» предоставляется не один раз в жизни, а в год.