Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи не единственной квартиры, полученной по наследству

123 123

Обновлено 14.10.2019

Вся Россия

1 422

Добрый день.

Не могу разобраться с налогами(

В 2016 году получила в наследство 2 квартиры. Соответственно, в собственности они уже более трёх лет. Сейчас хочу одну из них продать.

Будет ли взиматься налог с продажи?

Вроде как везде написано, что нет, но знакомая риэлтор говорит, что да, сейчас мол снова до 5 лет повысили. Я запуталась.

Автор

123 123

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 826 128 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 25

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

14 октября 2019, 09:28

Лучший совет

Нужно считать с даты смерти наследодателя. Если дата смерти до 1 января 2016 года - то минимальный срок владения 3 года. Налога не возникает.
Если дата смерти после 1 января 2016 года, то важно: от кого получено наследство?
Трехлетний срок применяется при получении наследства от близкиз родственников. В остальных случаях-5 лет.

123 123

Автор

14 октября 2019, 10:40

Спасибо. Дата смерти 6 октября 2016, это был мой отец.

Татьяна Скулкина

14 октября 2019, 10:51

Значит, у вас минимальный срок владения квартирой на основании свидетельства о праве на наследство составляет 3 года. При продаже не придётся уплачивать НДФЛ

ID: 6829872

14 октября 2019, 15:38

К выше сказанному остается еще добавить то, что совершенно не имеет значения единственная у вас квартира или нет. Это на будущее, если захотите продавать единственную квартиру). А в данном случае уже неделя как можете смело продавать. Успехов !

Ринат Рамилевич Мангушев

14 октября 2019, 12:34

Добрый день. Ваш знакомый неправ. Налоги у Вас не возникают, т.к. уже прошло три года. При этом при наследовании срок владения начинает течь со дня смерти, а не со дня регистрации права собственности. Для наследования срок три года сохранился. Ст.217.1 НК РФ.
"3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;"