Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог с продажи недвижимости

Наталья Перова
Петербургское
Вся Россия
2 065
4
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Вопрос следующий: квартира приобретена по договору паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе. Цена покупки 2800т.руб. В июле 2012 года был подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком, а в декабре 2012 года зарегистрирована собственность. Сейчас квартира продается за 6000 т.руб. Будет ли налог с продажи?
Автор
4
Наталья Перова
Петербургское
4 комментария
Лучший совет
Несмотря на то, что в ГК указано, что право собственности на помещение в ЖСК возникает с момента выплаты пая, по квартирам, где пай был выплачен после вступления в силу закона о регистрации (122фз вступил в силу 31.01. 1998г.), право собственности считается полученным только со дня внесения соответствующей записи в ЕГРП, т.е. с момента регистрации права.
В Вашей ситуации налог будет с разницы между ценой продажи и ценой приобретения, т.е. 3200тр.*13%.
16
0
461/50 000
0/50 000
8 сентября 2015, 16:08
за 400-то тысяч лучше подождать, конечно))
0
0
42/50 000
0/50 000
8 сентября 2015, 12:38
Пару месяцев можно и подождать.
3
0
32/50 000
0/50 000
Наталья Перова
Автор
8 сентября 2015, 12:03
Да, спасибо. это действительно верный ответ)
0
0
44/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости