Несмотря на то, что в ГК указано, что право собственности на помещение в ЖСК возникает с момента выплаты пая, по квартирам, где пай был выплачен после вступления в силу закона о регистрации (122фз вступил в силу 31.01. 1998г.), право собственности считается полученным только со дня внесения соответствующей записи в ЕГРП, т.е. с момента регистрации права.
В Вашей ситуации налог будет с разницы между ценой продажи и ценой приобретения, т.е. 3200тр.*13%.

за 400-то тысяч лучше подождать, конечно))

Пару месяцев можно и подождать.

Да, спасибо. это действительно верный ответ)