Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи недвижимости

Мария Смородинова

Обновлено 02.12.2020

Вся Россия

1 281

Квартира, 3 собственника (не близкие родственники), приватизирована, в собственности более 3 лет.

Собственник 1 выкупает долю собственника 3 через договор купли-продажи.

Через год квартиру продают. То есть у собственника 2 - 1/3 квартиры, у собственника 2 - 2/3 доли (половина из которых в собственности меньше 3 лет). Подскажите, какой налог придется платить? Какие есть способы этот налог уменьшить?

Автор

Мария Смородинова

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

63 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Пятницкое шоссе

18 мин.

ЖК "Мир Митино", Муравская улица, 42к2, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

6 комментариев

Надежда Гарнюк

2 декабря 2020, 11:35

Лучший совет

Вы не написали, когда была приватизация. Но если с ее момента прошло более 3-х лет, то никаких налогов ни у кого нет. Срок исчисляется с момента владения первой долей.

Мария Смородинова

Автор

2 декабря 2020, 11:52

Спасибо. Приватизация в 2005 году.

Мария Смородинова

Автор

3 декабря 2020, 20:13

Добрый день. Тогда возникает встречный вопрос. За какие годы собственник 1 может получить налоговый вычет с покупки доли (в 2020)? За 2017-2019, раз право владения возникает с 2005 года?

Надежда Гарнюк

4 декабря 2020, 11:49

Нет взаимосвязи между датой появления собственности и покупкой в данном случае. Если покупка была в 2020 году, то право на налоговый вычет с нее появиться в 2021 году за 2020, при условии, что покупатель платит 13% НДФЛ. Если покупатель вдобавок пенсионер, то может присоединить сюда еще 17,18, 19 годы(декларация все равно только в 2021 г)

Мария Смородинова

Автор

4 декабря 2020, 12:11

Спасибо за ответ!

Даниил Пятецкий

2 декабря 2020, 12:01

Добрый день. Момент возникновения права собственности на квартиру 2005 год. Договор купли-продажи доли в данном случае увеличивает размер права возникшего в 2005 году (приращение доли). Налогов в данной ситуации нет.