Налог с продажи нежилого помещения

Уважаемые коллеги. Возникла ситуация. Продаю нежилое помещение в собственности 2 ФЛ, которое куплено в 2008 году. У ФЛ до покупки было открыто ИП по УСН 6%. С 2008 года по 2013 год сдавалось помещение в аренду. С 2013 года помещение закрыто, в аренду не сдается, платится ежегодный налог на собственность. Сейчас хотят продать помещение, найден покупатель. Но никто, ни один юрист, ни инспектор в налоговой, не могут дать вразумительного ответа на вопрос, попадают ли продавцы на оплату НДФЛ. Письменный запрос в местную налоговую решение не дал (возможно будет-возможно нет). Письма из Минфина, кажется, изучила уже все-информация противоречивая. Судебной практики нет. Быть первопроходцами боимся- большая сумма налога в случае неудачи. Не знаю как быть. Поделитесь опытом, у кого что было в похожей ситуации. Как найти выход для применения ст. 217 п.17.1 НК РФ. Большое всем спасибо.