Поиск по журналу

Москва и МО

налог с продажи загородной недвижимости

Людмила

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 527

Дорогие знатоки! Помогите с вопросом об уплате налога . Имеем участок -собственность с 2012 года и дом на нем 2016 года собственность. Причем собственников 2 и на участок и на дом. Будет ли браться налог с продажи отдельно за участок и отдельно за дом, если в договоре мы укажем раздельные суммы за участок и дом , причем 80% пойдет на участок, 20% на дом. Покупают по ипотеке и надо указывать полную сумму.

Автор

Теги

Людмила

загородная недвижимость

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

26 102 363 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 26

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

2 комментария

Армен Гаспарян

4 апреля 2018, 17:16

Лучший совет

Стоимость на дом надо указывать не ниже 70% кадастровой стоимости, именно на эту цифру ориентируется налоговая. Банк же ориентируется на оценочную стоимость, которую предоставляет оценочная компания. Думайте как оптимизировать налоги исходя из данных факторов.

ID: 6776046

4 апреля 2018, 17:20

В данной ситуации дело в кадастровой стоимости дома. Дом введен в эксплуатацию, у него есть кадастровая стоимость. Вы имеете право указать стоимость дома не менее 70% от кадастра. Во всяком случае налог будет начисляться с 70%, если стоимость в ДКП менее этой суммы. Но... Можно составить два договора. Один собственник продает 1/2 участка и 1/2 дома. И второй тоже. У каждого возникнет право на налоговый вычет в 1 млн. Не вижу стоимости обьекта, не могу поэтому оценить, что выгоднее. Эта сделка ведь с участием нотариуса. А он тоже берет до 25-27 тысяч.