Поиск по журналу

Вся Россия

налог с продажи загородной недвижимости

Людмила

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 544

Дорогие знатоки! Помогите с вопросом об уплате налога . Имеем участок -собственность с 2012 года и дом на нем 2016 года собственность. Причем собственников 2 и на участок и на дом. Будет ли браться налог с продажи отдельно за участок и отдельно за дом, если в договоре мы укажем раздельные суммы за участок и дом , причем 80% пойдет на участок, 20% на дом. Покупают по ипотеке и надо указывать полную сумму.

Автор

Теги

Людмила

загородная недвижимость

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

14 770 051 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2К2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 34 м², этаж 5

Аминьевская

5 мин.

ЖК "Матвеевский парк", Очаковское шоссе, 5к1, Москва

27 499 900 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 9К3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Новые Черёмушки

11 мин.

Новочеремушкинская улица, 50К3, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

2 комментария

Армен Гаспарян

4 апреля 2018, 17:16

Лучший совет

Стоимость на дом надо указывать не ниже 70% кадастровой стоимости, именно на эту цифру ориентируется налоговая. Банк же ориентируется на оценочную стоимость, которую предоставляет оценочная компания. Думайте как оптимизировать налоги исходя из данных факторов.

ID: 6776046

4 апреля 2018, 17:20

В данной ситуации дело в кадастровой стоимости дома. Дом введен в эксплуатацию, у него есть кадастровая стоимость. Вы имеете право указать стоимость дома не менее 70% от кадастра. Во всяком случае налог будет начисляться с 70%, если стоимость в ДКП менее этой суммы. Но... Можно составить два договора. Один собственник продает 1/2 участка и 1/2 дома. И второй тоже. У каждого возникнет право на налоговый вычет в 1 млн. Не вижу стоимости обьекта, не могу поэтому оценить, что выгоднее. Эта сделка ведь с участием нотариуса. А он тоже берет до 25-27 тысяч.