Налог с продажи земельного уч и нежилого дома в снт

Добрый день. Нет положительной разницы между полученным доходом и расходами на покупку, а значит налога не будет. Важно: указанные цифры не должны быть меньше 70% от кадастровой стоимости. Если меньше, то расчет будет другим.

В Вашем случае разницы никакой - больше 0.7 кадастра меньше 0.7 кадастра налога нет - если только сумма 0.7 кадастра и зу и дома не больше 1 млн.рублей.Если больше - то надо подавать налоговую декларацию и платить налог с суммы, которая свыше 1 млн. рублей.

Ув. 86640322!Можно суммировать в одном налоговом периоде недорогие объекты до 1млн.рублей в общей сумме.Поэтому в данном случае декларация не подается ни по садовому дому ни по зу.Если вдруг 0.7 от кадастра в сумме не даст сумму более 1 млн. рублей.Вот тогда и можно применить Вашу схему.С ув. Милман(если что)

Даниил, спасибо, садовые дома как-то выпали у меня из контекста.

НК РФ. СТ. 220
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

В данной ситуации человек продает два разных объекта недвижимости: земельный участок и нежилой дом. Поэтому, в отношении одного объекта- земельного участка- можно применить вычет в размере 1000000 руб., а в отношении другого объекта- нежилого дома- доходы уменьшить на расходы (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК).
Меломан. Декларация по дому обязательна!

Ув. Арман!Размер вычета для садового дома и земельного участка 1 млн.рублей.С января 2022 декларацию подавать не надо - если стоимость объекта до 1 млн. рублей.Но как правильно заметили выше - если ничего более в налоговом периоде не продавалось.

МИЛМАН, если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

И да - если кадастровая отличается - то надо смотреть в какую сторону - а то доход может возникнуть хоть и минимальный - если оба объекта выйдут более 1 млн. от 0.7 по кадастру - и тогда надо подать декларацию.

Налог платить не надо - дохода Вы не получили.Декларацию тоже подавать не надо - объект продажи до 1 млн.рублей.