Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог за продажу квартиры по завещанию - 3 или 5 лет?

ID: 27893153
Вся Россия
1 794
4

Уважаемые риэлторы, прошу прощения за, возможно, повторяющую тему... Но не могу найти ни через юристов, ни через официальное обращение к местной налоговой достоверный ответ.

В начале 2020г. по Завещанию от очень дальней родственницы (от родной сестры моей бабушки) - по сути семейного кодекса, неродного мне человека, получил в наследство квартиру.

Я владею ещё несколькими квартирами в Москве, т.е. жилье не единственное. Унаследованную квартиру хочу продать. Ответьте, пожалуйста, по текущему законодательству, без уплаты налога я могу ее продать через 3 года или через 5 лет? Кадастровая стоимость 6млн. Спасибо.






Автор
4
ID: 27893153
Могут подойти
4 комментария
18 сентября 2022, 19:05
Лучший совет
Добрый вечер. 3 года с момента смерти наследодателя. Несколько лет назад мы еще спорили 3 или 5 для наследства от дальнего родственника/не члена семьи, но потом было Письмо Минфина, которое однозначно развеяло все сомнения в трактовке нормы ст. 217.1. НК РФ. 3 года для любого наследства и точка). Родство имеет значение при определении срока владения недвижимым имуществом, полученным на основании дарения.
10
0
407/50 000
0/50 000
ID: 27893153
Автор
18 сентября 2022, 21:04
Спасибо большое за развернутый ответ!!
Если можно, уточните от какой даты письмо Минфина? От 21.07.22?
0
0
107/50 000
18 сентября 2022, 19:50
Дмитрий, добрый вечер! Спасибо за поправку по поводу родства при дарении. Немаловажный нюанс. .Спасибо!
7
0
103/50 000
0/50 000
18 сентября 2022, 18:17
Здравствуйте! Запомнить это просто- все, что досталось человеку без денег ( дарение, наследство - независимо от родства , приватизация и др.) должно находиться в собственности 3 года ( со смерти наслододателя, а остальное- с момента регистрации перехода права собственности) для продажи без уплаты налогов. И неважно- единственное это жилье или нет.
7
0
349/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости