Налог с продажи квартиры гражданина Армении

ID: 79086151

17.09.2022

Вся Россия

4 955

Добрый вечер! Квартира была куплена в 2015 году, гражданином Армении, в России не проживает, но на данный момент идёт процесс оформления гражданства РФ, (4 месяца примерно), хотим продать квартиру. Возникает ли налог как для нерезидента 30%? Спасибо большое за Ваши ответы.

Автор

Теги

ID: 79086151

продажа квартиры нерезидент

Могут подойти

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

25 000 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Кутузовская

12 мин.

Кутузовский проспект, 24, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Багратионовская

5 мин.

Большая Филевская улица, 19/18К1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 10

Мнёвники

9 мин.

Филевский бульвар, 41, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 1

Кунцевская

7 мин.

улица Алексея Свиридова, 1, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 32

Беговая

8 мин.

ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 9

Кунцевская

9 мин.

Можайское шоссе, 4К1, Москва

8 комментариев

Алина Арифуллина

17 сентября 2022, 18:13

Лучший совет

Здравствуйте, у Вас срок владения недвижимостью, в течение которого доходы с продажи недвижимости облагаются налогом, пройден. Налога при продаже не будет.

ID: 79086151

Автор

17 сентября 2022, 18:39

Добрый вечер, спасибо большое! т.е. налог возникает как для резидентов так и не для резидентов, если срок владения менее 5 лет?

Алина Арифуллина

17 сентября 2022, 18:43

Да, если квартира куплена менее 5 лет назад и если не попадает ни под одно из исключений

Арман Барекян

18 сентября 2022, 19:39

ID: 6983152, в интернете информация всех времён и народов остаётся, а налоговое законодательство имеет привычку меняться. Последний раз по нерезидентам это произошло (вступило в силу) 01.01.2019 году и никакого обмана.

Антонина Каткова

18 сентября 2022, 19:35

ID: 6983152
Горячая линия налоговой не авторитет, потому что слова к делу не пришьешь:)
А вот поправки в статьи закона (п.17.1, ст. 217 НК РФ и п.1, ст.217.1 НК РФ)- о многом говорят:)

ID: 6983152

18 сентября 2022, 19:26

Зачем вводить людей в заблуждение? В налоговом кодексе сказано, что если гр. РФ является не резидентом, т.е. находится за рубежом более 187 дней (официальные командировки в расчет не берутся), то в этой ситуации независимо от сроков владения недвижимостью, при продаже имущества собственник заплатит 30% от суммы указанной в ДКП, и не надо впредь так жестко обманывать своих же граждан. Есть вопросы- звоните на горячую линию в налоговую.

Арман Барекян

18 сентября 2022, 14:56

Добрый вечер! Уважаемый, налога не будет в любом случае, а статус налогового резидента РФ не имеет ничего общего с гражданством той или иной страны. Я имею в виду, что даже с Российским гражданством, когда получите, Вы можете в конкретном налоговом периоде иметь или не иметь налоговый статус резидента, в зависимости от де-факто срока пребывания в РФ в этом конкретном календарном году. С уважением, Арман!

Антонина Каткова

18 сентября 2022, 08:40

С 01.01.2019 года стали действовать поправки в налоговый кодекс, согласно которым нерезидент освобождается от уплаты налога при продаже недвижимости, если он владеет ей дольше установленного минимального срока.
Поскольку вы купили квартиру в 2015 году, у вас минимальный предельный срок владения уже прошел, соответственно налога при продаже у вас не возникает.