Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги
Елена
уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, могу ли я показать полную стоимость в договоре к-п земельного участка. Возникают ли налоги? Ситуация следующая: 1/2 доли досталась по наследству в 2007, другая 1/2 доли перешла в собственность по договору дарения 2011 года. То есть на данный момент я являюсь единственным собственником объекта. Свидетельство о собственности 2011 года. заранее спасибо
Автор
Теги
0
0
15
Елена
Могут подойти
15 комментариев
26 декабря 2012, 20:12
Лучший совет
10
0
1 079/50 000
0/50 000
26 декабря 2012, 20:19
Письма Минфина
от 25.06.2012 №03-04-05/3-768
от 13.06.2012 №03-04-05/7-725
от 27.03.2012 №03-04-05/7-388
от 27.03.2012 №03-04-05/7-384
от 26.03.2012 №03-04-05/7-375
от 19.03.2012 №03-04-05/7-320
от 04.04.2012 №03-04-05/9-440
и т.д.
0
0
231/50 000
8 января 2013, 22:04
Попадаете однозначно при показе более 1 млн.Объект сейчас один и никто не будет разбираться с долями.Будут смотреть по свидетельству.Увы это не единичный случай.......Кадастр один-объект один-собственник один.Вот если бы продавали два собственника,вот тогда каждый имел привелегии...А теперь увы.
0
0
296/50 000
0/50 000
28 декабря 2012, 06:49
Недавно была аналогичная ситуация, но с квартирой. Я отправила запрос с сайта ФНС и через 10 дней получила ответ, что налог платить не надо.
1
0
140/50 000
0/50 000
Про налоги-в налоговую.А так,если менее 3 лет в собственности,то с суммы по договору минус 1млн.руб,делим на 2,умножаем на 13%.Если вопрос очень важен-сделайте письменный запрос в налоглвую
0
0
189/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
27 декабря 2012, 09:17
Налога нет, но нужно разбираться с налоговой
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2012 г. N 03-04-05/7-920 о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже доли.
Дополнительная информация: http://www. garant. ru/products/ipo/prime/doc/70114186/
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 августа 2012 г. N 03-04-05/7-920 о предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже доли.
Дополнительная информация: http://www. garant. ru/products/ipo/prime/doc/70114186/
0
2
322/50 000
0/50 000
27 декабря 2012, 08:29
Лучше по электронной почте заранее задать вопрос в свою налоговую, вложив документы и письмо минфина и, в зависимости от ответа, подумать о стоимости продажи.
0
0
158/50 000
0/50 000
Елена
26 декабря 2012, 23:35
Спасибо всем кто ответил. Сергей Андреев, за 3 200 000 продаем.
0
0
64/50 000
0/50 000
26 декабря 2012, 23:19
Я думаю , что налог будет и еще за сколько вы продаете участок ?
0
1
64/50 000
0/50 000
26 декабря 2012, 22:02
Налог платить не должны, но повестку в налоговую скорее всего получите. Ничего страшного, распечатаете письма Минфина, которые указывает Даниил, посетите налоговую, дадите свой комментарий и все...
1
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Налоговые органы считают так: 1/2 более 3-х лет, 1/2 – менее 3-х лет. Соответственно, с продажи 1/2 доли обязанности по уплате налога не возникает, а вот с 1/2 Вы обязаны уплатить налог (НДФЛ).
2. Позиция Минфина иная. В ряде неофициальных писем, адресованных конкретным налогоплательщикам по их запросам, Минфин разъясняет, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Соответственно, налога при продаже в этом случае, по их мнению вообще не возникает - ст. 217 п.17.1 НК РФ. Таким образом, при обращении в налоговую от Вас потребуют подачи декларации 3НДФЛ и уплаты налога. Если Вы обратитесь с конкретным запросом в Минфин, то имеете шанс получить в свой адрес такое же разъяснение и соответственно, право налог не платить - ст. 21 п.2 НК РФ.