Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Налоги

Наталья
Вся Россия
1 419
27
Добрый вечер всем! Если кто компетентен в даном вопросе прошу дать совет. У меня квартира менее трех лет собственности брал у застройщика по дду инвестиционная 4 мл. р, хочу продать, вопрос могу ли я по дкп показать 5 мл.р что бы не попасть на налог???? Спасибо!‌‌‌
Автор
27
Наталья
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 674 120 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 11
20 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 11
Долгопрудная
5 мин.
ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 14к3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
Свиблово
9 мин.
Уржумская улица, 3К2, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 600 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 5
7 000 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 5
Владыкино
4 мин.
Алтуфьевское шоссе, 2, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 600 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
23 800 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
ВДНХ
15 мин.
Аргуновская улица, 18, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
27 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
21 января 2014, 21:59
Лучший совет
"Чтобы не попасть" - не можете. С миллиона будет налог. Если не использовали ранее свое право на налоговый вычет при покупке, то налог за продажу можно скомпенсировать этим вычетом.
11
0
182/50 000
0/50 000
ID: 4516931
27 января 2014, 17:28
У меня тут недавно номера скрутили на машине. Знакомые сказали, что есть негласное правило - если повесить серые рамки, то не скрутят. Вот и проверю.
Тоже самое и про 2100тр.
НЕ ВЕРЮ.
2
0
193/50 000
0/50 000
Олег Герасимов
23 января 2014, 11:52
Показываете 5 млн. - налог 130 тыс., приобретаете взамен недвижимость, хоть и в этом же налоговом периоде, - налог 130 тыс.. Налоговый вычет не использовали - можно вернуть 130 тыс.
0
0
181/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
23 января 2014, 00:51
Коллега привел ст. 220 НК РФ, из которой видно, что налогооблагаемую базу вы можете уменьшить на 4 мл.р. Доход с продажи будет 1 млн.р, т.е. 13 % от этой суммы будет составлять налог 130 тыс.р
0
0
195/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
23 января 2014, 00:44
Сергей Виленский прав по поводу суммы 2100 тыс. В данном случае, конечно, это не актуально. Но! Имелось ввиду, что при сделках с занижениями, когда налог возникает с суммы более 1 млн.. руб, в договоре теперь нельзя ставить 1млн. А чтобы не попасть в поле зрения налоговой, необходимо ставить 2 100 тыс., заплатить некоторое количество налогов, зато спать спокойно. Это касается Москвы
0
0
386/50 000
0/50 000
ID: 2026246
22 января 2014, 16:09
При таких вводных налог будет. Составит 13% от разницы между ценой покупки и суммой в текущем ДКП.
0
0
99/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
22 января 2014, 15:34
Укажете сумму договора 5млн., заплатите налог 130т.р. В вашем случае 4млн. не облагаемая сумма, опять же если есть квитанции о том, что вы оплатили эту сумму по дду.
0
0
165/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
22 января 2014, 12:06
Если покажете 5, налог будет с миллиона.
0
0
41/50 000
0/50 000
Сергей Левин
22 января 2014, 11:35
не можете
0
0
10/50 000
0/50 000
Кирилл К
22 января 2014, 11:32
вы можете продавать за сколько хотите, но раз у вас менее 3 лет собственность, то в договоре указываете 4 млн, а остальное обязательством оформляите
1
0
148/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Планируется приобретение квартиры, полученной собственником в дар, очень много лет назад (90е годы). Настоящий собственник по ЕГРН единственный. И, есть нюансы: 1. В собственность квартира оформлена только практически перед продажей - в начале 2025 года. 2. Даритель умер в началае 2026 года. 3. Дарителем был брат, но фамилия у брата родного, другая. Потому как общая только мать. 4. Брат-даритель был в браке. Собственно, какие риски есть и можно ли их миновать? Можно ли считать сделку (покупку данной квартиры), безопасной?
14
9
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы