Налоги

Коллеги, подскажите, как обойти налог если: квартира принадлежит двум бывшим супругам. Один из них большую часть времени в году проводит за границей, т.е. в соответствии с 207 с нк не является резидентом, хотя и имеет российский паспорт и регистрацию. Сейчас они ее решили продать. Светит 30% от стоимости одной доли... Если подписать перед сделкой нотариальное соглашение бывших супругов, что квартира формально принадлежит только тому, кто живет в России, то можно ли будет отбиться от налоговой? И вообще, проверяют ли они факт резидентства?‌‌‌