Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налоги и вычеты.
Уважаемые коллеги, хочу узнать Ваше мнение. Ситуация такая : один участок делится на два или три участка которые продаются разным покупателям одним человеком...Получается , что в один налоговый период один человек произвёл отчуждение трёх объектов недвижимости ... Может ли он воспользоваться налоговым вычетом на все три объекта , как на это смотрят налоговые органы, ведь фактически был продан один объект объект ?
Автор
0
0
7
Евгений Какурин
"Звезда"
Могут подойти
7 комментариев
Евгений Какурин
17 июня 2010, 12:39
Коллеги ! спасибо за исчерпывающий ответ .
0
0
43/50 000
0/50 000
16 июня 2010, 22:57
Добрый день.
Тут надо понимать - продается три участка или один в долях. И потом, продал и еще денег от налоговой получил за продажу?
Если Вы, имели ввиду, просто подажу трех участков, то подоходный налог платится с каждого участка в отдельности, А вот если продается участок по долям, то налог платить с суммарной стоимости за три доли.
Тут надо понимать - продается три участка или один в долях. И потом, продал и еще денег от налоговой получил за продажу?
Если Вы, имели ввиду, просто подажу трех участков, то подоходный налог платится с каждого участка в отдельности, А вот если продается участок по долям, то налог платить с суммарной стоимости за три доли.
0
0
347/50 000
0/50 000
16 июня 2010, 22:58
Конечно надо учитывать и стоимости и сроки владения участком.
0
0
61/50 000
Людмила Гечус
16 июня 2010, 18:07
Здравствуйте, Дмитрий!
Ваш налог тпри продаже платится не за объект, а за доход, не важно сколько объектов было продано. В данном случае важно, сколько лет недвижимость была в собственности более или менее трёх лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Ваш налог тпри продаже платится не за объект, а за доход, не важно сколько объектов было продано. В данном случае важно, сколько лет недвижимость была в собственности более или менее трёх лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
262/50 000
0/50 000
16 июня 2010, 17:17
Участков м.б. хоть 100, а вот налоговый вычет предоставляется на сумму ДОХОДА, и в случае собственности менее 3-х лет его размер 1 млн. руб., более 3-х на полную стоимость (налог платить нет необходимости, но декларацию подать нужно).
1
0
234/50 000
0/50 000
16 июня 2010, 17:18
Хороший вопрос для специалиста со стажем "более 10 лет :)
0
0
57/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.е. если в собственности более 3-х лет - то на полную стоимость получает налоговый вычет, если менее - то 1 млн. на все.