Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
налоги и вычеты.
Уважаемые коллеги, хочу узнать Ваше мнение. Ситуация такая : один участок делится на два или три участка которые продаются разным покупателям одним человеком...Получается , что в один налоговый период один человек произвёл отчуждение трёх объектов недвижимости ... Может ли он воспользоваться налоговым вычетом на все три объекта , как на это смотрят налоговые органы, ведь фактически был продан один объект объект ?
Автор
0
0
7
Евгений Какурин
"Звезда"
Могут подойти
7 комментариев
17 июня 2010, 17:05
0
0
Евгений Какурин
17 июня 2010, 12:39
Коллеги ! спасибо за исчерпывающий ответ .
0
0
16 июня 2010, 22:57
Добрый день.
Тут надо понимать - продается три участка или один в долях. И потом, продал и еще денег от налоговой получил за продажу?
Если Вы, имели ввиду, просто подажу трех участков, то подоходный налог платится с каждого участка в отдельности, А вот если продается участок по долям, то налог платить с суммарной стоимости за три доли.
Тут надо понимать - продается три участка или один в долях. И потом, продал и еще денег от налоговой получил за продажу?
Если Вы, имели ввиду, просто подажу трех участков, то подоходный налог платится с каждого участка в отдельности, А вот если продается участок по долям, то налог платить с суммарной стоимости за три доли.
0
0
16 июня 2010, 22:58
Конечно надо учитывать и стоимости и сроки владения участком.
0
0
Людмила Гечус
16 июня 2010, 18:07
Здравствуйте, Дмитрий!
Ваш налог тпри продаже платится не за объект, а за доход, не важно сколько объектов было продано. В данном случае важно, сколько лет недвижимость была в собственности более или менее трёх лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Ваш налог тпри продаже платится не за объект, а за доход, не важно сколько объектов было продано. В данном случае важно, сколько лет недвижимость была в собственности более или менее трёх лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
16 июня 2010, 17:17
Участков м.б. хоть 100, а вот налоговый вычет предоставляется на сумму ДОХОДА, и в случае собственности менее 3-х лет его размер 1 млн. руб., более 3-х на полную стоимость (налог платить нет необходимости, но декларацию подать нужно).
1
0
16 июня 2010, 17:18
Хороший вопрос для специалиста со стажем "более 10 лет :)
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
Интересно, кто здесь расчеты провел? Арифметику учил в школе? Например: "Считаем налог на имущество: 11 332 000 × 1 × 0,5 × 0,15% = 8 499 рублей." Смешно!Калькулятор купите. Могу вам арифмометр подарить.
Застройщики накопили 100 млрд рублей штрафов перед дольщиками
проблема в высокой цене объектов и отсутствии таких средств у покупателей, как следствие падение продаж... ее не решить ни министру ни губернаторам, единственный выход, это сокращение строительства для насыщение проблемных объектов спросом, хоть спрос и мизерный, но он есть и в течении 3-7 лет законченные объекты будут распроданы
Доля проблемных ипотечных кредитов увеличилась в 2,5 раза
банк при реализации ипотечных квартир ничего не потеряет даже при дисконте в 30 процентов ибо все равно вернет свои деньги, а вот заемщик останется у разбитого корыта и не вернет вложенных денег переоценив свои возможности понадеявшись на ипотеку... массовый выброс таких объектов на вторичный рынок приведет к серьезным проблемам застройщиков... заемщикам нужно внимательно рассчитывать свои силы беря ипотеку и продумать все до мелочей, а не надеяться на авось с рефинансированием, лучше взять недорогой скромный объект, но точно зная, что сможешь все оплатить
Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
когда ставка по ипотеке станет подходящей потенциальным покупателям? и какая она будет, неизвестно! в этой ситуации откладывание новых объектов при проблемах с реализацией уже начатых вполне естественно, опасность не в том что падает количество разрешений на строительство, (при том что большая часть из них ижс, ижс тоже стли невыгодными из за ножниц цен на затраты и цен реализации, но это будут проблемы отдельных частных лиц) ... опасность гораздо более серьезная, это срывы продаж уже начатых объектов (уже зафиксировано рост нераспроданости на 30 процентов) массовые задержки ввода и банкротства уже в 2026 году. когда будут должны быть сданы дома которые не привлекали покупателей в жирных 2023-24 годах
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.е. если в собственности более 3-х лет - то на полную стоимость получает налоговый вычет, если менее - то 1 млн. на все.