Люди фиктивно разводятся, чтобы обойти правила семейной ипотеки
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
налоги и вычеты.
Уважаемые коллеги, хочу узнать Ваше мнение. Ситуация такая : один участок делится на два или три участка которые продаются разным покупателям одним человеком...Получается , что в один налоговый период один человек произвёл отчуждение трёх объектов недвижимости ... Может ли он воспользоваться налоговым вычетом на все три объекта , как на это смотрят налоговые органы, ведь фактически был продан один объект объект ?
Автор
0
0
7
Евгений Какурин
"Звезда"
Могут подойти
7 комментариев
17 июня 2010, 17:05
0
0
Евгений Какурин
17 июня 2010, 12:39
Коллеги ! спасибо за исчерпывающий ответ .
0
0
16 июня 2010, 22:57
Добрый день.
Тут надо понимать - продается три участка или один в долях. И потом, продал и еще денег от налоговой получил за продажу?
Если Вы, имели ввиду, просто подажу трех участков, то подоходный налог платится с каждого участка в отдельности, А вот если продается участок по долям, то налог платить с суммарной стоимости за три доли.
Тут надо понимать - продается три участка или один в долях. И потом, продал и еще денег от налоговой получил за продажу?
Если Вы, имели ввиду, просто подажу трех участков, то подоходный налог платится с каждого участка в отдельности, А вот если продается участок по долям, то налог платить с суммарной стоимости за три доли.
0
0
16 июня 2010, 22:58
Конечно надо учитывать и стоимости и сроки владения участком.
0
0
Людмила Гечус
16 июня 2010, 18:07
Здравствуйте, Дмитрий!
Ваш налог тпри продаже платится не за объект, а за доход, не важно сколько объектов было продано. В данном случае важно, сколько лет недвижимость была в собственности более или менее трёх лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Ваш налог тпри продаже платится не за объект, а за доход, не важно сколько объектов было продано. В данном случае важно, сколько лет недвижимость была в собственности более или менее трёх лет.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
16 июня 2010, 17:17
Участков м.б. хоть 100, а вот налоговый вычет предоставляется на сумму ДОХОДА, и в случае собственности менее 3-х лет его размер 1 млн. руб., более 3-х на полную стоимость (налог платить нет необходимости, но декларацию подать нужно).
1
0
16 июня 2010, 17:18
Хороший вопрос для специалиста со стажем "более 10 лет :)
0
0
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.е. если в собственности более 3-х лет - то на полную стоимость получает налоговый вычет, если менее - то 1 млн. на все.