Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налоги и вычеты.
Олег
Доброе время суток,Господа.При налоговых вычетах при покупке квартиры деньги,заплаченные агенству недвижимости(3-5% от стоимости сделки)можно считать расходами и приплюсовывать к стоимсти оплаты за квартиру?Спасибо.
Автор
0
0
11
Олег
Могут подойти
11 комментариев
Ольга Чикишева
23 марта 2011, 23:26
Лучший совет
Добрый вечер, Олег! Нет, к сожалению расходы на услуги агентства нельзя приплюсовать к стоимости оплаты за квартиру при получении налогового вычета...
4
0
Ольга Чикишева
23 марта 2011, 23:40
также в перечень понесенных расходов не могут быть включены расходы:
- на страхование жилья (в т.ч. расходы по оплате страхового полиса от строительных рисков);
- по уплате регистрационного сбора и государственной пошлины, уплата которых является конституционной обязанностью налогоплательщика.
0
0
Олег
23 марта 2011, 23:56
То есть в налоговой смотрят только на сумму,указанную в ДКП?
0
0
Ольга Чикишева
24 марта 2011, 00:18
Да. И лишь в случае приобретения неоконченного строительством жилого дома (квартиры) Налоговый кодекс предоставляет более широкий перечень расходов, которые могут быть включены в сумму налогового вычета.
В фактические расходы согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ могут включаться расходы:
- на приобретение жилого дома не оконченного строительством;
- связанные с работами или услугами по достройке дома, не оконченного строительством и отделке;
- на приобретение строительных и отделочных материалов;
- на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством (не оконченного строительством) жилого дома без отделки или доли (долей) в нем. Указанное обстоятельство может быть подтверждено и в акте приема-передачи объекта. Если такого указания нет, то к вычету будет принята только сумма по договору купли-продажи дома
0
0
Олег
24 марта 2011, 00:23
К сожалению,у меня идёт речь о простой квартире на вторичном рынке.
0
0
Николай Технерядов
24 мая 2011, 13:53
Олег, если Вы сможете подтвердить это документально, то есть договором с АН и платежным документом
0
0
24 марта 2011, 15:09
Нет, эти расходы "приплюсовать к стоимости оплаты за квартиру" нельзя. Только то, что указано в Вашем договоре купли-продажи. Кроме того, максимальный размер налогового вычета ограничен 2 млн. руб. Более подробно в 220 ст. НК РФ.
0
0
Ольга Иванова
24 марта 2011, 12:01
Добрый день.
Вычет Вы сможете получить только с суммы, прописанной в ДКП (но не более чем с 2 млн. руб.), вернуть возможно еще 13% от суммы уплаченных % по ипотеке, если она имела место быть. Все иные расходы к возврату не принимаются.
Удачи
0
0
24 марта 2011, 09:59
Налоговый вычет предоставляется только с суммы, указанной в договоре купли-продажи
0
0
23 марта 2011, 23:38
Если услуги АН оплачивает продавец и пишет вам расписку на полную сумму указанную в договоре, то тогда вопрос не стоит. А что бы налоговая приняла к расчету агентсткий договор, он должен быть подтвержден платежным документом о внесении денег за услуги, как минимум.
0
0
23 марта 2011, 23:36
Здравствуйте Олег! Нет, эти расходы являются оплатой услуг, поэтому в стоимости квартиры, при получении вычета - они не учитываются, более того, общий размер имущественного налогового вычета, при покупке квартиры, не может превышать 2 000 000 рублей, поэтому, при покупке квартиры за большую стоимость в этом вообще нет никакого смысла...
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости