Посоветуйте , сколько стоит квартира в Харькове.

Уважаемые коллеги, такая проблема, моя родственница получила наследство в городе герое Харькове, состоящие из 2-х комнатной квартиры по ул. Плеханова дом 40, общ пл. 89.1, жилая 48 кв.м, кухня 10 кв.м, ванная 8 кв.м, три балкона, 5 эт/5 эт дома, высокие потолки, лифт, центр города, сталинка, квартира конечно в состоянии не очень , требует косметики, я посмотрел по инету стоимость таких квартир в р-не 85-90 тыс долларов, родственница обратилась к местным риэлторам, больше 45 ей никто не оценил, я думаю, может я чего то не понял, нахожу несколько агентств , прозваниваю с темой , что хочу свою пожилую маму отправить жить на родину и хочу купить для нее квартиру, называю параметры чего хочу, представляете предлагают эту же квартиру по цене 80 тыс, короче нам так не зарабатывать, суть вопроса есть ли у кого знакомый специалист в стане врага, готовый помочь с продажей.