Здравствуйте.
Купил комнату за 4 миллиона, в собственности меньше 5 лет, кадастровая стоимость 1.600.000.
Продаю по документам за 1.250.000.
Какие налоги надо платить?
ВТБ не ждёт волны рефинансирования ипотеки в 2026 году
26 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
Сергей Николаевич
29 декабря 2018, 20:05
Лучший совет
Ничего платить не надо. Расход на покупку больше дохода с продажи,и сумма продажи больше 70 процентов от кадастровой стоимости.Но декларацию о продаже нужно подать и подтвердить расходы на покупку. Если покупали до 1 января 2016 года,то срок освобождения от налога не пять,а три года. То есть в этом случае и декларацию подавать не надо.
5
0
Dmitri
29 декабря 2018, 20:16
После 2016 года.
А как подтвердить расходы?
А как подтвердить расходы?
0
0
Сергей Николаевич
29 декабря 2018, 20:18
Предоставите договор купли продажи,расписку продавца,акт приема передачи в налоговую при подаче декларации 3НДФЛ. В договоре у вас именно 4 млн. стоит цена?
0
0
30 декабря 2018, 08:47
Добрый день. Если в предыдущем договоре купли-продажи указана стоимость 4 млн, то эта сумма из налогооблагаемой базы вычитается. Т.е., продажа комнаты по цене вплоть до 4 млн.,налогом облагаться не будет. Главное - подать грамотно заполненную декларацию. При продаже комнаты указывать реальную стоимость очень важно. Это избавит от возможных недоразумений с соседями. За 4 млн они,например, покупать отказались,а за 1250 - могут и захотеть,причем,уже после продажи.
2
0
Сейчас обсуждают
Налоговый вычет за недвижимость: что, кому и сколько положено
Здравствуйте, если покупка квартиры в 25 году в последние дни декабря, а регистрация егрн получается в первые дни января, то можно ли в в 26 году получить налоговый вычет, или только с 27 года?
Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?
Сдавали комнату и квитанций не видели (не платёжек)
Семейную ипотеку предложили распространить на весь вторичный рынок
поддерживаем депутата Останину,к росту цен нет приведет ибо в общем на рынке от перестановки мест слагаемых сумма не меняется, мало того для многодетной семьи можно буде найти объект по дешевле и большей площади, больше у семьи станет выбор, а если купят на вторичке то продавец вторички купит себе первичку, никакого роста цен от этого не произойдет на на вторичке ни на первичке
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости