Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги. Комната

Dmitri

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 960

Здравствуйте.

Купил комнату за 4 миллиона, в собственности меньше 5 лет, кадастровая стоимость 1.600.000.

Продаю по документам за 1.250.000.

Какие налоги надо платить?

Автор

Теги

Dmitri

налоги

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 064 706 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 18

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

29 320 969 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 5

Саларьево

5 мин.

1к4, № 28 кв-л, Москва

4 комментария

Сергей Николаевич

29 декабря 2018, 20:05

Лучший совет

Ничего платить не надо. Расход на покупку больше дохода с продажи,и сумма продажи больше 70 процентов от кадастровой стоимости.Но декларацию о продаже нужно подать и подтвердить расходы на покупку. Если покупали до 1 января 2016 года,то срок освобождения от налога не пять,а три года. То есть в этом случае и декларацию подавать не надо.

Dmitri

Автор

29 декабря 2018, 20:16

После 2016 года.
А как подтвердить расходы?

Сергей Николаевич

29 декабря 2018, 20:18

Предоставите договор купли продажи,расписку продавца,акт приема передачи в налоговую при подаче декларации 3НДФЛ. В договоре у вас именно 4 млн. стоит цена?

Ольга Подвигина

30 декабря 2018, 08:47

Добрый день. Если в предыдущем договоре купли-продажи указана стоимость 4 млн, то эта сумма из налогооблагаемой базы вычитается. Т.е., продажа комнаты по цене вплоть до 4 млн.,налогом облагаться не будет. Главное - подать грамотно заполненную декларацию. При продаже комнаты указывать реальную стоимость очень важно. Это избавит от возможных недоразумений с соседями. За 4 млн они,например, покупать отказались,а за 1250 - могут и захотеть,причем,уже после продажи.