Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги при купле-продажи недвижимости
Татьяна
23 июня 2011
Вся Россия
494
10
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие налоги надо платить при выкупе и продаже доли в квартире? Спасибо.
Автор
10
Татьяна
Могут подойти
10 комментариев
29 ноября 2011, 16:38
ст. 220 НК
0
0
10/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 июня 2011, 17:21
Здравствуйте, Татьяна!
При выкупе, то есть покупке, покупатель никаких налогов не платит, но от государства он может получить налоговый вычет, который даётся гражданину РФ один раз в жизни, с суммы в 2 млн.руб.
А вот при продаже, если собственность у Вас менее 3 лет, Вы обязаны заплатить государству налог в размере 13% с суммы, превышающей 1 млн руб.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
404/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
24 июня 2011, 12:07
Добрый день.
Если Вы Покупатель, налог у Вас не возникает, если покупка осуществляется через дарение, тогда Одариваемый (Покупатель) оплачивает 13% от суммы дара. Если Вы Продавец, и собственность на доли менее 3-ех лет, в этом случае возникает налог в размере 13% от суммы превышающий 1 млн. руб., при собственности более 3-ех лет, налога не возникнет.
Удачи
1
0
369/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 июня 2011, 08:30
налог на покупку недвижимости ещё не успели ввести, покупайте быстрее
1
0
70/50 000
0/50 000
24 июня 2011, 00:28
Добрый день.
При выкупе -покупке вы, как покупатель налоги не платите. А если выкупаете с целью дальнейшей продажи, то лучше продавать указывая в договоре сумму выкупа.
Удачи.
2
0
186/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
23 июня 2011, 23:46
Если, Вы выкупаете, то налогов у Вас нет
1
0
40/50 000
0/50 000
Игорь Никулин
23 июня 2011, 23:34
Татьяна, добрый день! ст. 220 НК. Там всё подробно написано.
0
0
60/50 000
0/50 000
23 июня 2011, 23:34
Добрый вечер!
При покупке никаких налогов платить не надо, наоборот, можно получить возврат налога.
При продаже 13% от суммы дохода. Здесь можно применять налоговые вычеты. Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
1
0
1 059/50 000
0/50 000
23 июня 2011, 23:35
При собственности менее 3-х лет обязательно необходимо подавать налоговую декларацию.
0
0
85/50 000
23 июня 2011, 23:32
Здравствуйте, Татьяна! Будут ли налоги, и какие - зависит от ситуации, сумм сроков... Ничего из этого Вы не указали...
2
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости